Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.
Renovere hus? Få 3 uforpligtende tilbud
Det tager kun et minut og er helt uforpligtende
Renovering af hus — typer og prioritering
Der er mange gode grunde til at renovere, men rækkefølgen er afgørende. Start hvor varmetabet er størst, så kan du dimensionere varmekilden korrekt bagefter. Herunder er de vigtigste renoveringstyper i den anbefalede prioriteringsrækkefølge — en plan, der sikrer at du får mest resultat for pengene.
1. Tag og loft — op til 30 % varmetab
Varme stiger opad, og et dårligt isoleret loft slipper en stor del af energien ud. Efterisolering af loft koster ofte under 50.000 kr. og har en tilbagebetalingstid på 3–5 år. Et helt nyt tag koster typisk 200.000–325.000 kr. for et parcelhus. Se vores prisguide til nyt tag og prisguide til tagrenovering.
2. Ydervæg og facade
Facaden og ydervæggene står for ca. 20–25 % af varmetabet i ældre huse. Facadeisolering forbedrer både indeklima og æstetik — og reducerer varmeregningen markant. Se guide til facaderenovering og prisguide til facadeisolering.
3. Vinduer og døre
Gamle termoruder fra 1970–90'erne har typisk en U-værdi på 2,5–3,0. Moderne energivinduer ligger på 0,8–1,0. Udskiftning giver bedre komfort, mindre træk og et resultat, du kan mærke fra dag ét. Se vores prisguide til vinduer.
4. Varmekilde — skift EFTER isolering
Når klimaskærmen er strammet op, falder husets varmebehov. Først da matcher en ny varmepumpe det reelle behov. En luft-til-vand varmepumpe koster 70.000–120.000 kr. inkl. montering. Se prisguide til luft-til-vand varmepumpe.
5. Gulv og terrændæk
Gulve mod jord kræver BR18 U-værdi på maks. 0,15 W/m²K. Gulvisolering er oftest kun relevant ved større renoveringer, men skabe en bedre plads at leve i. Se prisguide til gulv.
6. Køkken, badeværelse og overflader
Køkken og badeværelse er de rum, der giver størst værdiforøgelse. Et komplet badeværelse koster 150.000–250.000 kr., et nyt køkken 100.000–350.000 kr. Maling, gulve og lister er den billigste renovering (3.000–6.000 kr./m²) og kan udføres som selvbyg. Se prisguide til køkkenrenovering og prisguide til badeværelsesrenovering.
Planlægning af hus renovering — trin for trin
En gennemtænkt plan er forskellen mellem et vellykket resultat og en renovering, der løber løbsk i både tid og økonomi. Herunder er de fem faser med realistiske tidsrammer. Projektets succes afhænger af, at du laver forarbejdet godt nok — lær af tidligere projekter, der gik galt, og undgå de klassiske fejl.
Fase 1: Forundersøgelse (2–8 uger)
- Tilstandsvurdering: Få en fagperson til at gennemgå huset — fugt, konstruktion, installationer, tag. Det afslører skjulte problemer, inden renoveringen går i gang.
- Energimærkning: Nødvendigt for at søge Energirenoveringspuljen. Se prisguide til energimærkning.
- Prioritering: Renovér klimaskærmen først — tag, facade, vinduer — derefter varmekilde, til sidst overflader og alle rum.
- Budget: Læg en buffer på 10–30 % til uforudsete udgifter. For huse fra før 1960 skal budgettet ligge i den høje ende.
- Rådgiver: En bygningskonstruktør eller bygningsingeniør hjælper dig med at styre projektets økonomi og tidsplan.
Fase 2: Tilbud og kontrakt (2–4 uger)
- Indhent minimum 3 tilbud: Prisforskellen mellem håndværkerne kan være 20–40 %. Sørg for at hvert tilbud matcher det samme omfang.
- AB Forbruger: Brug altid AB Forbruger som kontraktgrundlag — den sikrer dig 5 års garanti og en ordentlig afleveringsforretning. Ved større ombygning anbefales AB 18.
- Tjek referencer: Bed om at se tidligere projekter og kontakt referencer, inden du skriver under på kontrakter.
Fase 3: Myndighedsbehandling (2–8 uger)
- Byggetilladelse: Ansøg via Bygogmiljoe.dk, hvis projektet kræver det (se BR18-afsnittet nedenfor). Kommunen behandler typisk ansøgningen inden for 4–8 uger.
- Forsikring: Tegn entrepriseforsikring inden arbejde starter. Husk at kontakte dit forsikringsselskab — din husforsikring dækker normalt IKKE byggearbejde.
Fase 4: Udførelse (3–12 måneder)
- Opstartsmøde: Gennemgå tidsplanen, adgangsforhold og kontaktpersoner med håndværkerne.
- Løbende tilsyn: Hold byggemøder og dokumentér alt med fotos undervejs. Det giver sikkerhed ved eventuelle tvister.
- Skriftlige ændringer: Ekstraarbejde skal ALTID bekræftes skriftligt med pris, inden det udføres.
Fase 5: Aflevering (1–2 uger)
- Afleveringsforretning: Gennemgå alt arbejde med håndværkeren. Skriv mangelprotokol.
- 1-års eftersyn: Aftal eftersyn 1 år efter — nye fejl kan opstå, når huset "sætter sig".
- 5 års garanti: Med AB Forbruger har du garanti i 5 år. Dokumentér alle mangler skriftligt — det er din sikkerhed på lang sigt.
Renovere hus? Få 3 uforpligtende tilbud
Det tager kun et minut og er helt uforpligtende
Renovering af hus: Køkken, badeværelse og ombygning
Nyt køkken — det populæreste renoveringsprojekt
Et nyt køkken koster 100.000–350.000 kr. afhængigt af materialer og omfang. Mange ønsker at skabe et køkken alrum, der åbner op mellem køkken og stue — det giver flere kvadratmeter i den daglige oplevelse, selvom det faktiske areal er det samme. En ombygning, hvor du fjerner en væggen mellem to rum, koster typisk 15.000–40.000 kr. for en ikke-bærende væg og 30.000–80.000 kr. for en bærende konstruktion (med ingeniørberegning).
Ønsker du inspiration til resultatet, kan du bede køkkenfirmaet om 3D-tegninger. Det hjælper dig med at realisere præcis den løsning, du har drømt om, inden håndværkeren starter.
Badeværelse — den næststørste værdiforøgelse
Et komplet badeværelse koster 150.000–250.000 kr. og tager typisk 3–6 uger. Ved renovering af badeværelser er det vigtigt at sikre korrekt vådrumsopbygning (DS 3375) — fejl her fører ofte til fugtskader, der koster mere end selve renoveringen. Vælg en autoriseret VVS-installatør til rørarbejdet, og lad gerne en uafhængig tilsynsmand kontrollere vådrumsMembranen.
Se priser i vores prisguide til renovering af badeværelse.
Flere kvadratmeter — tilbygning, kvist og ombygning
Hvis dit hus mangler plads, er der tre løsninger: tilbygning (udvid i plan), ny kvist (udnyt tagrummet) eller ombygning (flyt vægge og skab ny gang mellem rum). Tilbygning koster 15.000–25.000 kr./m² og kræver byggetilladelse fra kommunen. En kvist koster 150.000–350.000 kr. Se vores prisguide til tilbygning og prisguide til kviste.
Ombygning vs. nyt hus — renovér eller riv ned?
Det er fristende at rive ned og bygge nyt hus, men renovering af den eksisterende bolig er ofte en bedre løsning økonomisk. Nybyg koster 18.000–25.000 kr./m², mens selv en omfattende totalrenovering sjældent overstiger 20.000 kr./m². Mange huse fra 1950–70'erne har solide konstruktioner, der godt kan renoveres — og du bevare charmen fra den gamle bolig. Resultatet kan både matche og overstige det, du får med nybyg, hvis renoveringen planlægges omhyggeligt.
BR18-krav og tilskud til renovering af hus i 2026
25 %-reglen — "væsentlig ombygning"
Bygningsreglementet (BR18) stiller krav, når dit hus renoveres. Hvis renoveringen omfatter mere end 25 % af klimaskærmen (tag, vægge, vinduer, gulv) ELLER overstiger 25 % af ejendomsværdien, betragtes det som "væsentlig ombygning". Det betyder, at hele bygningen skal bringes i overensstemmelse med gældende BR18 — ikke kun den del, du renoverer. Det er en regel, de fleste guider springer over, men som kan have store økonomiske konsekvenser for projektets budget.
U-værdikrav ved renovering
- Ydervæg: maks. 0,30 W/m²K
- Tag/loft: maks. 0,20 W/m²K
- Gulv mod jord: maks. 0,15 W/m²K
Kravene gælder den specifikke bygningsdel, du ændrer — ikke ved ren vedligeholdelse som maling eller udskiftning af døre med identiske.
Byggetilladelse — hvornår kræver det tilladelse?
IKKE nødvendigt: Vedligeholdelse, maling, nye gulve, køkken, badeværelse, en-til-en tagudskiftning.
NØDVENDIGT: Ændret bruttoetageareal, ny tagetage, kvist, tilbygning, ændring af bærende konstruktioner. Ansøgning indsendes via Bygogmiljoe.dk.
Håndværkerfradrag 2026
- Maks. 9.000 kr. pr. person (skatteværdi ca. 2.340 kr.)
- Gælder KUN arbejdsløn — ikke materialer
- Kun energirelateret arbejde: isolering, vinduer, varmepumpe
Energirenoveringspuljen 2026
- Budget: 51,5 mio. kr. — først-til-mølle
- Krav: Helårsbolig med energimærke D, E, F eller G
- Dækker: Isolering, vinduer, ventilation
- Dækker IKKE varmepumper — søg via Varmepumpepuljen
Varmepumpepuljen 2026
- Tilskud: 27.000 kr. fast
- Krav: Nuværende opvarmning skal være olie, gas, el eller biokedel
- Ikke i fjernvarmeområde
Du kan kombinere ordningerne — men ikke på den samme arbejdspost. Hvis du investerer i energirenovering, kan du ofte spare penge ved at søge tilskud inden opstart. Sørg for at ansøgningen er godkendt, FØR arbejde begynder.
Læs mere i vores guide til energirenovering og prisguide til efterisolering.
Hvad koster hus renovering? Budget og sparetips
M²-priser efter omfang (2026)
- Overfladisk (maling, gulve, lister): 3.000–6.000 kr./m²
- Standard indvendig totalrenovering: 6.000–12.000 kr./m²
- Kombineret ind- og udvendig: 14.000–20.000 kr./m²
- Luksus (skræddersyet): 20.000–35.000 kr./m²
I gennemsnit koster en standard renovering af hus ca. 9.000 kr./m². For et 140 m² hus svarer det til ca. 1.260.000 kr. — men omfanget varierer meget. Få altid konkrete tilbud, der matcher dit hus og dine behov.
Sparetips — hold styr på budgettet
- Prioritér klimaskærm først: Isolering og tag giver energibesparelser, der hjælper med at finansiere næste del af renoveringen.
- Indhent minimum 3 tilbud: Sammenlign ikke kun pris, men også hvad hvert tilbud inkluderer. Den billigste tilbyder leverer ikke altid det bedste resultat.
- Buffer 10–30 %: Uforudsete udgifter er reglen, ikke undtagelsen — især i ældre huse, hvor væggen eller gulvet kan skjule overraskelser.
- Gør overfladearbejde selv: Maling, gulve og lister er lovligt selvbyg og sparer 350–450 kr./time i håndværkerløn.
- Søg tilskud inden opstart: Godkendelse fra Energirenoveringspuljen skal være på plads FØR renoveringen begynder.
- Vælg lavsæson: November–marts giver ofte 5–15 % lavere priser hos håndværkerne. Det er godt for din økonomi.
- Bank og finansiering: Undersøg realkreditlån tidligt — renoveringslån har ofte lavere rente end forbrugslån.
Ofte stillede spørgsmål om hus renovering
Hvad er den bedste rækkefølge at renovere hus i?
Start med klimaskærmen: tag, facade, vinduer. Skift derefter varmekilde — fx en varmepumpe. Afslut med køkken, badeværelse og overflader. Denne plan sikrer, at du ikke investerer i overdimensionerede løsninger.
Hvor lang tid tager en totalrenovering?
En totalrenovering af et parcelhus tager typisk 4–12 måneder, afhængigt af omfang. En enkel badeværelserenovering tager 3–6 uger, mens en komplet ombygning med ny tagetage kan tage over et år. Hold tidsplanen realistisk og læg altid ekstra måneder ind.
Kan jeg renovere et slidt hus, eller skal jeg bygge nyt?
Det afhænger af husets tilstand. De fleste huse kan renoveres med godt resultat. Kun hvis fundamentet er skadet, eller konstruktionen er gennemrådden, kan det betale sig at rive ned. Få en tilstandsvurdering, før du beslutter dig — det er den bedste investering, du kan lave tidligt i processen.
Skal jeg tegne forsikring under renoveringen?
Ja. Tegn entrepriseforsikring inden opstart — den dækker brand, storm og tyveri under byggeperioden. Husk at kontakte dit forsikringsselskab for at høre, om din eksisterende boligforsikring dækker under ombygning.
Hvilken garanti har jeg på håndværkerens arbejde?
Med AB Forbruger-kontrakt har du 5 års garanti. Uden kontrakt gælder købelovens 2-årige reklamationsret. Brug altid en skriftlig kontrakt med garanti — det sikrer dig, hvis håndværkeren laver fejl.
Relaterede guider og prisguider
Ofte stillede spørgsmål om husrenovering
Hvad er den bedste rækkefølge at renovere i?
Start med klimaskærmen: tag/loft, derefter ydervægge og vinduer. Skift varmekilde bagefter, så den dimensioneres til det nye, lavere varmebehov. Afslut med køkken, bad og overflader.
Hvornår skal jeg søge byggetilladelse?
Byggetilladelse kræves ved ændret bruttoetageareal, ny tagetage/kviste, tilbygning, ændring af bærende konstruktioner eller ændret anvendelse. Maling, gulve, køkken, badeværelse og en-til-en tagudskiftning kræver ikke tilladelse.
Hvad er 25 %-reglen i BR18?
Hvis din renovering omfatter mere end 25 % af klimaskærmen eller overstiger 25 % af ejendomsværdien, betragtes det som "væsentlig ombygning". Det udløser krav om fuld overholdelse af gældende BR18 — ikke kun for den del, du renoverer, men for hele bygningen.
Kan jeg få tilskud til renovering i 2026?
Ja. Energirenoveringspuljen (51,5 mio. kr.) dækker isolering, vinduer og ventilation — kræver energimærke D–G. Varmepumpepuljen giver 27.000 kr. til varmepumpe — kræver oliefyr/gasfyr/elvarme. Håndværkerfradrag giver op til 9.000 kr./person i fradrag for energirelateret arbejdsløn.
Hvad koster en husrenovering?
Fra 3.000 kr./m² for overfladisk renovering til 35.000 kr./m² for luksus. En typisk standard indvendig renovering koster 6.000–12.000 kr./m². For et 140 m² hus svarer det til 840.000–1.680.000 kr.
Relaterede guider og prisguider
- Renovering af hus — komplet prisguide
- Totalrenovering — guide
- Energirenovering — guide
- Facaderenovering — guide
- Totalrenovering af hus — priser
- Efterisolering — priser og tilskud
- Nyt tag — prisguide
- Facadeisolering — prisguide
- Udskiftning af vinduer — priser
- Luft-til-vand varmepumpe — priser
- Energimærkning — priser
- Køkkenrenovering — priser
- Badeværelse — priser
- Tagrenovering — priser
Brug for at ansøge?
Normalt er renovering af bolig ikke en type projekt, hvor det er nødvendigt at ansøge. Ekstraordinære tilfælde vil være, hvis du også ønsker at udvide boligen som en del af projektet. Projektet kan også være ansøgningspligtigt, hvis du ønsker at installere flere eller større vinduer, eller foretage andre facadeændringer. Der vil også være et behov for at ansøge hos kommunen, hvis huset har flere boligenheder, og du vil foretage ændringer, der går på tværs af de eksisterende boligenheder. Dette har med brandsikkerhed at gøre, og generelt skal der altid ansøges hos kommunen, hvis brandskellet skal ændres eller nedbrydes.
Ændringer i brugen af rum, for eksempel fra kælder eller loftsrum til almindelige brugsområder, er også underlagt ansøgning. Hvis du skal foretage strukturelle indgreb i bærende elementer, skal du ansøge med en ansvarshavende ansøger. Udskiftning, reparation eller ændring af pejs eller ildsted er som regel ikke ansøgningspligtig, men hvis du har brug for at ændre skorstenen, kræver det ansøgning.
Hvis en del af projektet er ansøgningspligtigt, eller du er i tvivl, vil du kunne få hjælp til dette af de fagfolk, du kommer i kontakt med under udbudsprocessen. Nogle gange kan du selv søge hos kommunen, men der kræves ofte også en ansvarshavende ansøger. Dette kan for eksempel være en bygningsingeniør, tømrer eller en arkitekt. Derudover skal alle fagfolk erklære sig ansvarlige på deres felt. Se din kommunes websted for at få flere oplysninger om, hvilke projekter der skal ansøges om.
Få tilbud fra byggefirmaer nær dig
At finde det rette byggefirma til den rigtige pris kan være en udfordring, men med vores samarbejdspartner 3byggetilbud kan du let og hurtigt sammenligne tilbud fra forskellige byggefirmaer i dit område og vælge den bedste til den bedste pris.
3byggetilbud er en internetbaseret tjeneste, der gør det let for dig at få tilbud fra forskellige byggefirmaer i dit område. Alt du skal gøre er at udfylde nogle få oplysninger om dig selv og hvilken slags bygge- eller renoveringsprojekt du har brug for, og derefter vil de sende din forespørgsel til forskellige byggefirmaer nær dig.
En af de største fordele er, at du kan få tilbud fra flere byggefirmaer, hvilket giver dig mulighed for at sammenligne priser og projektalternativer, før du tager en endelig beslutning. Dette giver dig en større grad af tryghed og sikrer, at du vælger det byggefirma, der passer bedst til dine behov og din økonomi.
Udover at hjælpe dig med at finde det bedste byggefirma for dig, kan de også hjælpe dig med at finde byggefirmaer, der specialiserer sig i specifikke projekter, som nybyggeri eller renovering. Dette gør det lettere for dig at finde det rette byggefirma for specifikke behov.
Så hvis du vil spare tid og penge, samtidig med at du får den bedste byggehjælp, så kan du komme i gang ved at klikke på linket lige nedenfor. Prøv tjenesten i dag og oplev, hvor let det kan være at finde det bedste byggefirma til den bedste pris. Klik dig videre lige nedenfor for at komme i gang, og hent tre uforpligtende og gratis pristilbud på dit projekt.
Hvorfor bør du bruge 3byggetilbud?
- Hver måned hjælper de tusinder med at finde byggefirma
- De har samlet de bedste og billigste byggefirmaer på ét sted
- Du undgår at vælge et dyrt og dårligt byggefirma
- De gør det let at finde et byggefirma med gode priser
- Tjenesten er 100% gratis og uforpligtende
Registrer dig på 3byggetilbud nu og få tilbud fra byggefirmaer i dit område - du vil blive overrasket over, hvor meget du kan spare. Klik dig videre lige nedenfor for at hente tre gratis pristilbud på dit projekt.
