Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Hvad koster det at renovere et hus? Komplet prisoversigt 2026

Prisen på totalrenovering varierer enormt afhængigt af renoveringens omfang, dit valg af materialer og boligens stand. Her er fire typiske prisniveauer pr. m² baseret på aktuelle markedspriser:

Prisniveauer for renovering af hus pr. m²

• Let renovering (overflader): 3.000–6.000 kr. pr. m² — malerarbejde, nye gulve, nye døre, opdatering af køkken og bad overflader. Huset beholdes i sin nuværende konstruktion.
• Medium renovering (indvendig renovering): 6.000–12.000 kr. pr. m² — nyt køkken, nyt badeværelse, ny el og VVS, nye gulve, varmesystem. Ofte det bedste valg rent økonomisk for boliger i rimelig stand.
• Tung totalrenovering (ind- og udvendig): 14.000–20.000 kr. pr. m² — alt indvendigt samt nyt tag, facade, nye vinduer, efterisolering. Kræver typisk professionel hjælp til hele processen.
• Luksus/transformation: 20.000–35.000 kr. pr. m² — højkvalitetsmaterialer, skræddersyede løsninger, strukturelle ændringer, tilbygninger eller ombygning. Kræver ofte byggetilladelse.

Totalpriser for renovering af hus — eksempler

• 80 m² hus (let–medium): 240.000–960.000 kr. inkl. moms
• 120 m² hus (medium–tung): 720.000–2.400.000 kr. inkl. moms
• 180 m² hus (medium–tung): 1.080.000–3.600.000 kr. inkl. moms

Bemærk: Priserne er inkl. moms og baseret på gennemsnitlige 2026-markedspriser. Den endelige pris afhænger af husets konstruktion, beliggenhed, arbejdets omfang og dine materialvalg. Indhent altid minimum 3 håndværkertilbud, uanset opgavens omfang, så du kan sammenligne prisen og kvaliteten.

Nyt køkken og nyt badeværelse — de største poster

Køkken og bad er typisk de dyreste dele af en totalrenovering, fordi de kræver både VVS, el-installationer, fliser og hårde hvidevarer. Her er hvad du kan forvente at betale:

Nyt køkken — priser

• Budget-køkken (IKEA/HTH basis): 40.000–80.000 kr. inkl. montering og hvidevarer
• Mellemklasse-køkken: 80.000–150.000 kr. inkl. hårde hvidevarer og installationer
• Luksus-køkken (Svane, Multiform): 150.000–350.000+ kr. med skræddersyede løsninger

Prisen afhænger af dit valg af materialer, antal hvidevarer, og om der kræves flytning af VVS og el. Komplet udskiftning af gamle installationer koster typisk 15.000–30.000 kr. ekstra. Læs mere i vores prisguide til køkkenrenovering.

Nyt badeværelse — priser

• Lille badeværelse (3–5 m²): 60.000–120.000 kr. inkl. fliser, sanitet og gulvvarme
• Standard badeværelse (5–8 m²): 120.000–200.000 kr.
• Stort badeværelset / luksus: 200.000–400.000+ kr. med fritstående badekar, walk-in bruser

Et badeværelse kræver autoriseret VVS-arbejde og el-arbejde. Nye rør og afløb er ofte nødvendige i ældre huse, hvilket øger prisen med 20.000–50.000 kr. Se priser på badeværelsesrenovering og renovering af lille badeværelse.

Hvad indgår i en totalrenovering af hus?

En renovering af hus kan omfatte alt fra husets konstruktion og bærende konstruktioner til de sidste finish-detaljer. Her er de typiske poster og hvad de koster:

Indvendig renovering

• El-installationer: Ny eltavle, ekstra grupper, nye kontakter — 50.000–120.000 kr. for helt hus. Se elektriker-priser
• VVS-installationer: Nye vandrør, afløb, radiatorer — 60.000–150.000 kr. Se VVS-priser
• Nye gulve: Trægulve, fliser eller vinyl i alle rum — 300–900 kr. pr. m². Se gulvlægning-priser
• Vægge og lofter: Gips, spartling, malerarbejde — 200–500 kr. pr. m². Se malerarbejde-priser
• Nyt køkken: 40.000–350.000 kr. (se ovenfor)
• Nyt badeværelse: 60.000–400.000 kr. (se ovenfor)

Udvendig renovering og energioptimering

• Nyt tag: Tagrenovering med undertag og isolering — 80.000–250.000 kr. Se prisguide til nyt tag
• Facade: Ny facade eller facadeisolering — 100.000–300.000 kr.
• Nye vinduer: Energivinduer med lavt U-værdi — 5.000–12.000 kr. pr. stk. Se priser på udskiftning af vinduer
• Efterisolering: Loft, vægge og gulv — 30.000–120.000 kr. Se efterisolering-priser

Det er sjældent nødvendigt at renovere alt på én gang. Mange boligejere prioriterer de poster, der giver størst komfort- eller energiforbedring først, og tager resten i etaper. En energirenovering med efterisolering, nye vinduer og varmepumpe giver ofte den bedste investering.

Budget og uforudsete udgifter ved renovering

Totalrenovering af ældre huse byder næsten altid på uforudsete udgifter, når vægge åbnes og gulve løftes. Husets alder og stand har stor betydning for risikoen for potentielle problemer. En realistisk buffer er afgørende for at holde det samlede budget.

Anbefalede buffere

• Nyere huse (bygget efter 1970): Læg 10–15 % oven i budgettet
• Ældre huse (bygget før 1970): Læg 20–30 % oven i budgettet

Typiske skjulte problemer inkluderer råd i bjælkelag, asbest i gulvvinyl eller fliseklæb, defekte kloakrør, gamle installationer og utilstrækkelig fundering. For et gennemsnitligt hus fra 1960erne kan uforudsete udgifter nemt løbe op i 100.000–200.000 kr.

Sådan holder du budgettet

• Få en uafhængig tilstandsvurdering (5.000–15.000 kr.) før du indhenter tilbud — den afdækker potentielle problemer og reducerer risikoen
• Brug en rådgiver eller byggeleder, der kan overvåge økonomien og hele processen
• Vælg faste priser (totalentreprise) frem for regningsarbejde, hvor det er muligt
• Definér klart hvad der er "must have" og hvad der er "nice to have" — så du kan skære ned, hvis budgettet strammer
• Husk at medregne udgifter til byggetilladelse hvis projektet kræver det

Tilskud og fradrag til renovering af hus i 2026

Der er flere måder at spare penge på din totalrenovering gennem offentlige tilskud og fradrag:

Håndværkerfradrag (servicefradrag)

• Fradrag: Op til 9.000 kr. pr. person (18.000 kr. for et par) for arbejdsomkostninger
• Gælder for energiforbedringer som efterisolering, udskiftning af vinduer og energimærkning
• Kun arbejdslønnen — ikke materialer — kan trækkes fra

Energirenoveringspuljen

• Rettet mod boliger med energimærke D til G
• Tilskud til klimaskærm (isolering, vinduer, tag) og varmesystem
• Ansøgning via Energistyrelsen — puljen har begrænset ramme, så søg tidligt

Varmepumpetilskud

• Tilskud på op til 27.000 kr. til installation af varmepumpe som erstatning for olie- eller gasfyr
• Se priser på luft-til-vand-varmepumpe

Ved at kombinere håndværkerfradrag, energirenoveringspulje og varmepumpetilskud kan du samlet spare 30.000–50.000+ kr. på den samlede pris. Tjek altid de aktuelle betingelser på Energistyrelsens hjemmeside, da satser kan ændre sig løbende.

Totalrenovering trin for trin — hele processen

En stor beslutning som totalrenovering kræver grundig planlægning. Her er processen fra start til slut:

1. Tilstandsvurdering: Få en byggesagkyndig til at gennemgå huset. Kostpris: 5.000–15.000 kr. Det giver overblik over bærende konstruktioner, installationer, tag og facade — samt potentielle problemer der kan påvirke prisen.
2. Budget og finansiering: Opstil et realistisk budget inkl. buffer. Afklar finansiering via realkreditlån eller boligkredit. Energiforbedringer kan ofte lånefinansieres med lavere bidragssats — en god investering rent økonomisk.
3. Indhent tilbud: Bed minimum 3 håndværkerfirmaer om tilbud på samme opgavebeskrivelse. Vær specifik med materialvalg. Sammenlign ikke kun prisen, men også tidsplan, garantier og referencer.
4. Søge byggetilladelse: Hvis renoveringen omfatter ændringer af bærende konstruktioner, facader eller boligens størrelse, skal du søge byggetilladelse hos kommunen. Indvendig renovering kræver normalt ikke tilladelse.
5. Kontrakt: Brug altid AB Forbruger-kontrakten. Den sikrer klare vilkår for pris, tidsplan og 5 års reklamationsret.
6. Udførelse: Typisk varighed: 2–6 måneder afhængigt af projektets størrelse. Forvent at bo et andet sted under den mest intensive fase, særlig hvis køkken og bad renoveres samtidig.
7. Afleveringsforretning: Gennemgå det færdige arbejde. Notér mangler på en mangelliste. Huset skal leve op til nutidens standarder for el og VVS.

Hele projektet tager typisk 4–9 måneder fra første tilstandsvurdering til projektet gennemføres helt. Planlægningsfasen alene tager ofte 1–3 måneder.

Sådan sparer du penge på renovering af hus

• Indhent 3–5 tilbud: Priserne varierer 20–40 % mellem håndværkere. Sammenlign ikke kun prisen, men også materialekvalitet og tidsplan. Gode håndværkertilbud er specifikke og detaljerede.
• Gør det selv, hvor du kan: Nedrivning, maling, havearbejde og oprydning kan du selv klare — det sparer typisk 15–25 % på den samlede pris. Men el og VVS kræver autoriserede specialister.
• Køb materialer selv: Fliser, armaturer, belysning og hårde hvidevarer er ofte billigere, hvis du køber dem selv. Aftal det med håndværkeren på forhånd.
• Renovér i etaper: Hvis budgettet er stramt, kan du dele renoveringen op — fx tag og facade først, derefter køkken og bad. Det giver bedre cash-flow og lavere risiko for budgetoverskridelser.
• Vælg totalentreprise: Én entreprenør med ansvar for hele projektet giver prisgaranti. Det er ofte billigere end at koordinere 5–6 fagentreprenører selv, og du har ét ansvarspunkt.
• Udnyt alle tilskud: Kombiner håndværkerfradrag, energirenoveringspulje og varmepumpetilskud — samlet besparelse 30.000–50.000+ kr.
• Planlæg uden for højsæson: Håndværkere er billigst og mest tilgængelige fra oktober til marts. Mange giver 5–10 % rabat i lavsæsonen.
• Prioritér energioptimering: Efterisolering og nye vinduer sænker varmeregningen permanent — en investering der tjener sig selv ind over 5–10 år. Læs mere om efterisolering-priser.

Ofte stillede spørgsmål om totalrenovering

Hvad koster det at renovere et hus på 120 m²?

For et gennemsnitligt hus på 120 m² koster en medium totalrenovering (nyt køkken, nyt badeværelse, ny el og VVS, nye gulve) typisk 720.000–1.440.000 kr. inkl. moms. En let opfriskning med malerarbejde og nye gulve klares for 360.000–720.000 kr., mens en tung renovering med nyt tag, facade og nye vinduer koster 1.680.000–2.400.000 kr. Prisen afhænger helt an på husets alder, boligens stand og dit valg af materialer.

Kan det betale sig at totalrenovere frem for nybyggeri?

Som tommelfingerregel: Hvis renoveringen koster mere end 70–80 % af et nyt hus, bør du overveje nybyggeri. Men renovering bevarer husets karakter, kræver sjældent ny byggetilladelse til hele huset, og er ofte hurtigere. For de fleste boligejere er totalrenovering den bedste beslutning rent økonomisk, da det øger boligens værdi markant.

Hvor lang tid tager en totalrenovering?

Let renovering: 1–2 måneder. Medium renoveringen: 2–4 måneder. Tung totalrenovering med udvendig klimaskærm: 4–6+ måneder. Planlægningsfasen med tilstandsvurdering, tilbud og kontrakt tager typisk 1–3 måneder derudover.

Skal jeg søge byggetilladelse til totalrenovering?

Ren indvendig renovering kræver normalt ikke byggetilladelse. Men omfattende ændringer af bærende konstruktioner, facader, taget eller boligens størrelse kræver at du skal søge byggetilladelse hos kommunen. El og VVS kræver autoriserede håndværkere uanset opgavens omfang. Se priser på byggetilladelse.

Hvad er AB Forbruger?

AB Forbruger er standardvilkår for aftaler mellem forbrugere og håndværkere. Det sikrer dig 5 års reklamationsret, klare regler for ekstraarbejde samt adgang til voldgift ved tvister. Brug altid AB Forbruger ved større renoveringsprojekter — det er din sikkerhed for at hele projektet gennemføres professionelt.

Hvilke fag indgår i en totalrenovering?

En totalrenovering involverer typisk alle fag: tømrer, murer, elektriker, VVS-installatør, maler og gulvlægger. Ved en totalentreprise koordinerer én entreprenør alle fagene, hvilket giver én pris og ét ansvarspunkt.

Relaterede prisguider

• Totalrenovering af hus — detaljeret prisguide
• Totalrenovering af 70'er hus — priser
• Renovere hus — hvad koster det?
• Badeværelsesrenovering — priser
• Køkkenrenovering — priser
• Nyt tag — prisguide
• Efterisolering — priser
• Nyt køkken — hvad koster det?