Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Hvad koster en tilbygning? Komplet prisoversigt 2026

Prisen på en tilbygning varierer meget, men her er de typiske prisintervaller pr. kvadratmeter inkl. moms baseret på aktuelle håndværkerpriser:

Konkrete priseksempler på tilbygning

• Enkel tilbygning i træ (ekstra værelse, 15 m²): 225.000–375.000 kr. (15.000–25.000 kr./m²) — uden VVS-installationer
• Tilbygning i mursten (stue/kontor, 25 m²): 500.000–750.000 kr. (20.000–30.000 kr./m²) — med vinduer og døre, uden vådrumsfaciliteter
• Tilbygning med nyt køkken (30 m²): 700.000–1.100.000 kr. (23.000–37.000 kr./m²) — køkkenelementer, hårde hvidevarer og installationer øger prisen
• Tilbygning med badeværelse (35 m²): 800.000–1.200.000 kr. (23.000–34.000 kr./m²) — VVS-installationer og vådrumsikring gør tilbygningen dyrere
• Stor tilbygning med køkken og badeværelse (50–60 m²): 1.200.000–1.800.000 kr. (24.000–30.000 kr./m²) — ofte den bedste investering pr. kvadratmeter

Hvad gør en tilbygning dyrere pr. kvadratmeter?

• Færre kvadratmeter: Små tilbygninger har en højere kvadratmeterpris, fordi faste omkostninger (fundament, byggetilladelse, tegninger) fordeles på færre m²
• Installationer: Køkken, badeværelse, gulvvarme og el-installationer kan udgøre 30–40 % af den samlede pris
• Materialevalg: Mursten er typisk 20–30 % dyrere end træ som facadebeklædning, men har lavere vedligeholdelse på længere sigt
• Jordbundsforhold: Dårlige jordbundsforhold kan kræve pælefundering, som koster 50.000–150.000 kr. ekstra
• Tag: Fladt tag er typisk lavere i pris end sadeltag — men sadeltag kan give mulighed for udnyttelse af tagetage

Bemærk: Alle priser er inkl. moms og gælder for 2026. Indhent altid minimum 3 tilbud fra håndværkere for at sikre den bedste pris på din tilbygning.

Materialer til tilbygning — træ, mursten og fleksible løsninger

Valget af materialer spiller en afgørende rolle for både prisen og tilbygningens levetid. Her er de mest almindelige materialevalg og hvad de koster:

Tilbygning i træ — en billigere tilbygning

Træ koster typisk 15.000–22.000 kr./m² og er ofte det billigste materialevalg til en tilbygning. Træ er lettere end mursten, hvilket kan give lavere udgifter til fundamentet. Til gengæld kræver træ mere vedligeholdelse (maling hvert 5.–8. år). Træ giver fleksible løsninger i konstruktion og passer godt til sommerhuse og parcelhuse i træ.

Tilbygning i mursten — holdbart men dyrere

Mursten koster typisk 20.000–30.000 kr./m² for facadebeklædning og konstruktion. Mursten er dyrere end træ i anlæg, men har lavere vedligeholdelse og længere levetid (100+ år). En tilbygning i mursten matcher ofte det eksisterende hus bedre, hvis hele huset er i mursten — det øger boligværdien.

Præfabrikerede moduler

En præfabrikeret tilbygning koster typisk 12.000–20.000 kr./m² og er den hurtigste løsning. Modulerne produceres på fabrik og monteres på få dage. Du sparer penge på kortere byggetid, men har færre muligheder for tilpasning.

Vinduer og døre

Store vinduer og døre udgør ofte en stor del af budgettet. Energivinduer koster 5.000–15.000 kr. pr. stk. afhængigt af størrelsen. Skydedøre i glas til terrassen er populære, men dyrere — regn med 25.000–60.000 kr. pr. parti. Se priser i vores guide til vinduer og døre.

Fundament til tilbygning — pris og typer

Fundamentet er grundlaget for hele tilbygningen og udgør typisk 8–15 % af den samlede pris. Hvad fundamentet koster afhænger af jordbundsforhold, tilbygningens størrelse og konstruktion.

Typer af fundament

• Betonstribefundament: Det mest almindelige valg. Koster typisk 1.500–2.500 kr. pr. løbende meter — for en tilbygning på 30 m² regn med 40.000–75.000 kr.
• Punktfundament (stolpefundament): Billigere løsning til lettere konstruktioner i træ. Koster 800–1.500 kr. pr. punkt.
• Pælefundament: Nødvendigt ved dårlige jordbundsforhold (blød lerjord, højt grundvandsspejl). Koster 50.000–150.000 kr. ekstra ud over standardfundament — dette er en af de hyppigste årsager til at tilbygningen bliver dyrere end forventet.

Geoteknisk undersøgelse

Før du støber fundament, bør du tage højde for jordbundsforholdene. En geoteknisk undersøgelse koster 5.000–15.000 kr. og kan spare dig for mange penge i uforudsete udgifter. Undersøgelsen afslører, om du kan nøjes med et standardfundament, eller om jordbundsforholdene kræver pælefundering.

Læs mere i vores prisguide til fundament.

Installationer i tilbygningen — nyt køkken, badeværelse og el

Installationer er ofte den del af tilbygningen, der koster flest penge ud over selve konstruktionen. Mængden af installationer afgør, om prisen ender i den lave ende eller den høje ende af prisskalaen.

Nyt køkken i tilbygningen

Et nyt køkken i tilbygningen koster typisk 80.000–250.000 kr. afhængigt af køkkenelementer, hårde hvidevarer og materialer. VVS-installationer til vand og afløb koster 15.000–35.000 kr. ekstra. Samlet set giver køkken en højere pris pr. kvadratmeter — regn med 5.000–8.000 kr./m² ekstra. Se flere detaljer i vores prisguide til nyt køkken.

Badeværelse i tilbygningen

Et badeværelse i tilbygningen koster 60.000–180.000 kr. inkl. vådrumsikring, klinker, sanitet og VVS. Badeværelse gør tilbygningen dyrere pr. m², men er ofte en god investering — det øger boligværdien med 3–5 % ifølge ejendomsmæglere. Læs mere i vores prisguide til badeværelsesrenovering.

El-installationer

El-installationer til tilbygningen koster typisk 25.000–60.000 kr. afhængigt af mængden af stikkontakter, belysning og eventuel eltavleudvidelse. En autoriseret elektriker skal altid stå for arbejdet.

Gulvvarme

Gulvvarme er populært i nye tilbygninger og koster 400–800 kr./m² for vandbåren gulvvarme inkl. installation. El-gulvvarme er billigere i anlæg (200–400 kr./m²) men dyrere i drift.

Byggetilladelse og tegninger til dit tilbygningsprojekt

De fleste tilbygninger kræver byggetilladelse fra kommunen. Byggetilladelse og tegninger er faste omkostninger uanset størrelse — derfor får små tilbygninger en højere pris pr. m² end store.

Byggetilladelse

• Gebyr: De fleste kommuner opkræver 0–5.000 kr. i gebyr for byggetilladelse til tilbygning (mange kommuner har afskaffet gebyr)
• Sagsbehandlingstid: Typisk 4–10 uger — planlæg tidsplan derefter
• Krav: Du skal overholde bebyggelsesprocent, afstandskrav til skel (typisk 2,5 m), maksimal byggehøjde og eventuelle lokalplankrav

Læs mere om pris og proces i vores guide til byggetilladelse.

Arkitekttegninger

Professionelle tegninger til en tilbygning koster typisk 15.000–50.000 kr. afhængigt af projektets kompleksitet. Tegninger er nødvendige både til byggetilladelse og til håndværkernes arbejde. En rådgiver eller arkitekt kan ofte spare dig penge ved at optimere konstruktionen og undgå dyre fejl.

Ingeniørberegninger (statik)

Kommunen kræver ofte en ingeniørberegning, der dokumenterer, at konstruktionen er sikker. Prisen er typisk 8.000–20.000 kr. for en tilbygning. Beregningerne tager højde for belastning fra tag, vinduer og eventuel forbindelse til det eksisterende hus.

Hvad gør tilbygningen dyrere — og hvor kan du spare mange penge?

Flere faktorer har stor indflydelse på den endelige pris. Her gennemgår vi, hvad der giver en højere pris, og hvor du kan holde budgettet nede.

Faktorer der gør tilbygningen dyrere

• Skjulte omkostninger: Uforudsete jordbundsforhold, asbest i eksisterende bygning, mangelfulde kloakforhold eller skader der først opdages når vægge åbnes. Læg altid 10–15 % ekstra i budgettet til overraskelser.
• Kompliceret tilslutning: Når tilbygningen skal forbindes med det eksisterende hus, kan det kræve bærende konstruktioner, nedrivning og forlængelse af installationer — det gør projektet dyrere.
• Dyre materialer: Mursten er dyrere end træ. Store vinduer med specialmål har en højere pris end standardvinduer. Specialdesignede døre koster mere.
• Vinterbygning: Byggeri i vinterperioden (november–marts) er ofte 10–20 % dyrere pga. opvarmning, overdækning og lavere produktivitet.

Sådan får du en billigere tilbygning

• Indhent mindst 3 tilbud: Prisen varierer ofte 20–40 % mellem håndværkere. Brug tiden på at sammenligne tilbud grundigt.
• Vælg standardmål: Standard vinduer og døre er markant billigere end specialmål. Tilpas tegninger til standardmål, hvor det er muligt.
• Træ fremfor mursten: Du kan spare 20–30 % på materialer ved at vælge træ som facadebeklædning — og opnå en funktionel tilbygning med lavere budget.
• Undgå VVS i tilbygningen: Hvis du ikke har brug for køkken eller badeværelse, sparer du typisk 100.000–250.000 kr. i installationer.
• Gør noget selv: Malerarbejde, oprydning og lettere finish kan du ofte klare selv og spare penge. Men lad autoriserede håndværkere stå for el, VVS og konstruktion.
• Byg i foråret/sommeren: Håndværkere har ofte lavere pris i forår og eftersommer — undgå højsæsonen (maj–juni) hvor prisen typisk er højest.

Er en tilbygning en god investering?

En tilbygning er ofte en god investering, både i daglig livskvalitet og i boligværdi — men det afhænger af projektet og dit lokale boligmarked.

Hvad siger ejendomsmarkedet?

• Ekstra kvadratmeter øger boligværdien: Som tommelfingerregel øger en tilbygning boligværdien med 50–70 % af anlægsudgiften, når kvaliteten matcher det eksisterende hus.
• Badeværelse og køkken giver mest værdi: Tilbygninger med badeværelse giver typisk det bedste afkast, fordi mange købere efterspørger ekstra badeværelse.
• Størrelsen tæller: Boliger under 120 m² har størst udbytte af ekstra kvadratmeter. Over 180 m² flader merværdien pr. m² ud.

Tilbygning vs. at flytte

Når du planlægger at bruge mange penge på mere plads, bør du sammenligne med prisen for at flytte. Husk at medregne ejendomsmægler (typisk 60.000–100.000 kr.), tinglysning, flytteomkostninger og eventuel istandsættelse af ny bolig. For mange familier er en tilbygning på den nye tilbygning billigere og mere bekvem end at flytte — især i områder med høje boligpriser.

Finansiering

De fleste finansierer tilbygningen via realkreditlån (med pant i boligen) eller boligkredit. Renten er lavere end på banklån, og du kan typisk låne op til 80 % af boligens værdi inkl. tilbygningen. Tal med din bank i den indledende fase af projektet, så du kender dit budget.

Processen for dit tilbygningsprojekt — fra idé til færdig tilbygning

En tilbygning er et større byggeprojekt, der typisk tager 3–6 måneder fra byggetilladelse til færdigt resultat. Her er tidsplan og proces trin for trin:

Trin-for-trin

1. Idé og budget: Afklar dit behov — ekstra værelse, nyt køkken, badeværelse? Sæt et realistisk budget inkl. 10–15 % til uforudsete udgifter.
2. Arkitekt/rådgiver: Få lavet tegninger og en projektbeskrivelse. En erfaren rådgiver med stor erfaring i tilbygningsprojekter kan spare dig for dyre fejl.
3. Tilbud fra håndværkere: Indhent mindst 3 tilbud baseret på de færdige tegninger. Sammenlign pris, tidsplan og erfaring.
4. Byggetilladelse: Send ansøgning til kommunen med tegninger og ingeniørberegninger. Sagsbehandling tager 4–10 uger.
5. Byggefase: Fundament → råhus (konstruktion, tag) → installationer (VVS, el) → indvendig finish (gulv, maling, køkken). Typisk 3–5 måneder.
6. Færdigmelding: Når tilbygningen er færdig, skal den færdigmeldes til kommunen. Ved ibrugtagningstilladelse tjekker kommunen, at byggeriet matcher tegninger og tilladelse.

Næste skridt

Er du klar til at gå i gang med dit byggeprojekt? Start med at indhente tilbud fra lokale håndværkere og få en pris på netop din tilbygning. Jo flere tilbud du sammenligner, jo bedre pris kan du forhandle.

Relaterede prisguider

• Tilbygning i træ — pris og guide
• Tilbygning af sommerhus — hvad koster det?
• Præfabrikeret tilbygning — priser
• Orangeri tilbygning — pris
• Tilbygning pris pr. kvm
• Byggetilladelse — pris og regler
• Fundament — hvad koster det?
• Nyt køkken — priser
• Badeværelsesrenovering — priser