Etplanshus: Hvad koster det? (Pris i 2020)

Vi lever længere. Derudover forbliver mange raske, indtil de når en fremskreden alder, hvilket gør det muligt at blive i hjemmet længere. Måske er det derfor etplanshuse bliver mere og mere populære, både at bygge og købe. Et hus på ét niveauer meget praktisk, specielt for ældre da det med alderen kan blive sværere at bevæge sig. Fraværet af trapper kan også være en fordel for familier med små børn. I denne artikel kan du læse om priserne på at bygge etplanshuse. Du får oplysninger om gennemsnitspriser, hvad der styrer prissætningen, og hvad man kan gøre for at reducere omkostningerne. Vi giver også tips om, hvad man skal tænke over, når du vælger en entreprenør.

Etplanshus

Om etplanshuse

Et hus på ét plan kan være en praktisk løsning i flere faser af livet. For familier med små børn kan fraværet af trapper være praktisk for at undgå risiko for skader. For dem, der begynder at have problemer med at gå, vil de også kunne drage fordel af at have alle faciliteter på samme plan. Det gør det også mere bekvemt at komme ind og ud af boligen.

Ønsker du pristilbud på projektet? Få op til 3 tilbud på jobbet her.

Hvad koster det at bygge etplanshuse?

En fælles måleenhed når vi taler om byggeomkostninger er prisen per kvadratmeter. Dette beregnes ved at opsummere alle byggeomkostninger og dividere med den samlede nyttegulvplads. Når det kommer til etplanshuse, ser vi, at priserne er omtrent de samme som huse på flere. Her er et par forskellige faktorer, der spiller ind i det: der er ofte mere grund og beton arbejde i huse på ét plan, men man bygger en enklere konstruktion, der opvejer dette. 

Med udgangspunkt i byggeprojekter, der er lagt ud på Bygge.dk, har vi beregnet, at gennemsnitsprisen på nybyggeri ligger på omkring 18.000 kroner per kvadratmeter. Denne pris inkluderer alle omkostninger i forbindelse med byggeriet. En lav pris ligger på omkring 14.000 kr. per kvm, mens en høj pris er ligger på omkring 29.000 kr. (og nogle gange højere).

Det er vanskeligt at vurdere, hvad specifikke projekter vil koste uden detaljerede oplysninger om, hvad der skal bygges. Men ovenstående priser kan give en idé om, hvad man kan forvente, når man bygger etplanshuse. Desuden vil vi se på, hvilke faktorer der er afgørende for prisen på et sådant projekt.

Et konkret eksempel

Nedenfor har vi inkluderet et konkret eksempel for at gøre det lettere at forstå, hvor meget de forskellige dele af projektet koster. Bemærk, at dette kun er beregnet til at give en indikation, og at alle projekter er forskellige. Eksemplet nedenfor er et etplanshus på 160 kvadratmeter. Nedenstående priser er inkluderet i alt arbejde og materialer:


Tilbud fra entreprenør

  • Forberedelse af grunden: 553.000 kr.
  • Fundament: 468.000 kr.
  • Tømrerarbejde: 72.000 kr.
  • Elektricitet: 23.000 kr.
  • Flisemurer: 14.000 kr.
  • Blikkenslager: 305.000 kr.
  • Ventilation: 72.000 kr.
  • Maling: 124.000 kr.
  • Tagdækning: 4.000 kr.

Samlet tilbud fra entreprenør: 1.635.000 kr.

Egne køb

  • Køkken: 293.000 kr.
  • Badeværelse armaturer og inventar: 17.000 kr.
  • Parket: 59.000 kr.
  • Fliser: 46.000 kr.

Egne køb i alt: 415.000 nok

I alt 1.635.000 kr. + 415.000 kr. = 2.050.000 kr.

Projektet endte på lige over 2 millioner kroner, altså cirka 13.000 kroner per kvadratmeter. Bemærk venligst, at arkitekt, projektering og uafhængig kontrol kommer oveni kvadratmeter prisen. Her skal man beregne mindst 130.000 kr. i alt.

Ønsker du pristilbud på projektet? Få op til 3 tilbud på jobbet her.

Hvor lang tid tager projektet?

Alle byggeprojekter varierer, så det er ikke muligt at sige præcis, hvor lang tid det vil tage. Det vil afhænge af mange faktorer såsom størrelse, kompleksitet, grund forhold og materialer, man ønsker at bruge. Nedenfor kan man se et eksempel på, hvor lang tid et etplanshus kan tage:

  • Arkitekt og ansøgningsproces: Normalt 4 - 6 måneder
  • Forarbejde, beton arbejde og fundament: 2 - 4 måneder
  • Tømrerarbejde: 2 - 4 måneder
  • Interiør arbejde: 3 måneder
  • Samlet tid: 11 måneder - 15 måneder

Husk, at detaljeret planlægning vil gøre byggeprocessen mere effektiv. Byggeprocessen kan også tage meget længere tid end ovenstående eksempel.

Hvilke faktorer styrer prisen?

Når der bygges huse på ét niveau, vil prisen på grunden være stor del af de samlede udgifter. Dette skyldes, at man har brug for dobbelt så meget plads for at opnå det nytteområde, man ville få, hvis man har bygger på to etager.

Desuden kræves der en større jordoverfladeforarbejdning og et større fundament. Mængden af forarbejde der kræves, afhænger også af hældningen og jordforholdene på grunden. Krævende terræn eller jordbundsforhold vil føre til mere forarbejde, hvilket vil trække prisen på projektet op. Man får også flere kvadratmeter med tagareal, men på den anden side slipper man for trapper.

Størrelse og kompleksitet vil også styre prisen på huset. For eksempel koster ikke alle kvadratmeter det samme. Køkkener, badeværelser og andre vådrum er dyrere end f.eks. stue eller soveværelse. Dette skyldes både dyrere indretning og installation af tekniske løsninger såsom rør, el og ventilation.

Valget af materialer er en anden vigtig faktor, der påvirker den endelige pris. Højere standard koster generelt mere, uanset om det kommer til større udgiftsposter såsom badeværelses elementer, køkkenbeslag, vinduer, døre og trapper, eller mindre ting som maling, gulvbelægninger og fliser. Blandt andet kan de billigste køkkenmoduler koste ned til 50.000 kroner, mens de mest eksklusive løsninger koster flere hundrede tusind.

Ønsker du pristilbud på projektet? Få op til 3 tilbud på jobbet her.

Sådan finder man den rette entreprenør

Arbejdskraft udgør en stor del af de samlede udgifter. Ikke desto mindre bør man passe på ikke at spare for meget på denne udgiftspost. At vælge de mest overkommelige løsninger i dag kan ofte være dyrt på lang sigt. Derfor kan det betale sig at prioritere kvalitet, så vidt budgettet tillader. Vær på udkig efter entreprenører, der har modtaget gode anmeldelser på lignende projekter. Kontroller også, at entreprenøren har finansiel solvens og alle nødvendige godkendelser. Vær forsigtig med citater, der er betydeligt lavere end resten. Dette kunne være et tegn på, at entreprenøren sparer penge ved hjælp af dårlige materialer eller ukvalificeret arbejdskraft. I andre tilfælde kan det være et tegn på, at tilbuddet omfatter mindre arbejde. Derfor skal man sørge for at sammenligne de forskellige posteringer i tilbuddene, ikke kun den samlede pris.

At finde den rigtige entreprenør, når man bygger et etplanshus, kan være en udfordring. For at gøre dette sikkert og nemt, kan man bruge den gratis service Bygge.dk.  Bygge.dk er en tjeneste, der forbinder boligejere med kvalitetssikrede entreprenører og håndværkere. Bygge.dk tjekker kreditvurderinger, godkendelser og referencer, og forbinder dig med entreprenører, der er kvalificeret til at håndtere dit projekt. Registrer dit projekt hos os, og en af vores medarbejdere vil hjælpe med at komme i gang med udbudsprocessen.

Etplanshus? Få 3 tilbud

Start her

Flere prisguider:

Kom i gang

Finn fagfolk til bygg og renovering. Motta flere uforpliktende tilbud på ditt byggeprosjekt.