Byg arkitekttegnet typehus: Hvad koster det?

Din bolig er formentlig det sted, hvor du opholder dig det meste af tiden. Derfor er det vigtigt, at dit hjem er sådan, som du gerne vil have det. Der er mange fordele ved at vælge et arkitekttegnet typehus, og det kan du læse mere om i denne artikel. Derudover kan du også læse om, hvad det forventes at koste, og hvor vigtigt det er, at du er involveret i byggeprojektet.

Byg arkitekttegnet typehus

Byg arkitekttegnet typehus? Få 3 tilbud

Det tager kun et minut og er helt uforpligtende

Start her

Hvordan ser regnestykket for at bygge et arkitekttegnet typehus ud?

Den samlede pris på opførelsen af et arkitekttegnet typehussvinger i høj grad, da der sjældent er en one size fits all-tilgang til projektet. Et arkitekttegnet typehus er kendetegnet ved at være prædefineret, men ligesom et arkitekttegnet hus, så er det er en arkitekt, der har tegnet det og ikke eksempelvis en bygningsingeniør.

Den samlede pris på et typehus afhænger af flere faktorer. Disse faktorer omfatter, men er ikke begrænset til, følgende:

·       Prisen på grunden.

·       Omkostningerne til arkitekten eller arkitektfirmaet for selve plantegningen og andre relevante dokumenter.

·       Gebyr til kommunen for behandling af byggeansøgning.

·       Udgifter til materialer.

·       Prædefinerede elementer/inventar kontraspecialbyggede løsninger.

·       Merudgifter til uforudsete ting og mulighed for at kunne træffe andre og måske dyrere valg, mens byggeriet står på.

·       Arbejdsløn til entreprenører og andre fagfolk.

·       Udgifter til eventuelt leje af udstyr.

·       Byggemetode (brug af elementer eller et hus, der bygges på stedet fra bunden af).

·       Sparede omkostninger på ting, som du selv kan lave.

Et konkret priseksempel kan være et typehus, der er tegnet af en arkitekt, og som er på 120 kvadratmeter. Det kan koste alt fra 3.480.000kroner til 5.400.000 kroner. I visse tilfælde kan typehuset være markantbilligere per kvadratmeter, og her vil den samlede pris ligge på omkring2.160.000 kroner. Vær opmærksom på, at der ikke er inkluderet prisen på grunden og eventuelt andre udgifter.

Jo større et typehus du vælger, jo lavere vil kvadratmeterprisen formentlig være, da det er markant billigere for eksempel at tilføje et ekstra værelse til boligen eller lave stuen lidt større end at bygge flere kvadratmeter fordelt på flere separate bygninger.

Ønsker du pristilbud på dit projekt? Få op til 3 tilbud på projektet her.

Vær involveret i byggeprojektet

Jo mere involveret du selv er i byggeprojektet, jo bedre. Det kan dog også godt tage overhånd, hvis du er på byggepladsen hele tiden, så entreprenøren/håndværkeren ikke får tid og ro til at arbejde på dit nye husuforstyrret. Når du får entreprenører til at opføre et hus for dig, så er det vigtigt, at det færdige resultat bliver som forventet, og at kvaliteten er i orden. Der skal dog være manøvrerum til, at du kan træffe nogle andre valgundervejs, men det der kendetegner opførelse af et typehus er, at det kun er visse ting angående det indvendige, som du skal tage stilling til.

Her er det dog afgørende, at du kommunikerer både venligt, konstruktivt og rettidigt med dem, der bygger dit nye hus. Det kan aldrig udelukkes, at der kan opstå uoverensstemmelser eller tvivl undervejs, og ved at være let at få fat på, hvis håndværkerne eller andre arbejdere gerne vil haveafklaring på noget, som kun du kan tage stilling til, kan du mindske forsinkelser, ærgrelse og gnidninger mellem dig og håndværkerne.

Hvis du selv smøger ærmerne op og hjælper med noget af arbejdet, så er det vigtigt, at du holder dig orienteret om, hvem der gør hvad, men for at lette denne del af projektet, er det en god idé at have aftalt disse ting på forhånd. Hvis en plan er blevet lagt, bør du sørge for at gøre, hvad du kan for, at tidsplanen ikke skrider.

Det er meget naturligt, hvis du ønsker at være så lidt involveret i byggeprojektet som muligt, uanset om du selv har hænderne skruet godt på eller ej. At se det færdige resultat uden selv at have været med til at udføre arbejdet kan være lige så tilfredsstillende som at have hjulpet til, så det er op til dig, hvor meget du vil være med i selve byggeriet.

Uanset hvad bør du holde dig orienteret om, hvordan byggeriet skrider frem, og du bør også besøge byggepladsen jævnligt for at se det med dine egne øjne. Det kan nemlig afværge problemer med, at entreprenøren træffer valg for dig, som du ærgrer dig over.

Til sidst, når byggeriet endelig står færdigt, er det ikkehelt slut endnu. Som bygherre er det dit ansvar at have den relevante dokumentation i forhold til myndighederne og eventuelle fremtidige købere. Du skal derfor sørge for at få tilsendt dokumentationen, når projektet er færdigt.

Byg arkitekttegnet typehus? Få 3 tilbud

Det tager kun et minut og er helt uforpligtende

Start her

Hvorfor vælge et arkitekttegnet typehus?

At opføre et typehus, der er arkitekttegnet, er ikke ret meget anderledes end at opføre et hvilket som helst andet hus. Et arkitekttegnet typehus virker måske som en selvmodsigelse, men det er et færdigtegnet hus, som en arkitekt har tegnet, og det vil sige, at du får det bedste fra begge verdener.

På den ene side får du et kvalitetshus med velovervejede løsninger, der ofte også er æstetisk flotte, og på den anden side sparer du tid, energi og penge på selv at skulle hyre en arkitekt til at tegne et hus frabunden. Ligesom for almindelige typehuse er det eneste, du skal gøre, at udvælge et prædefineret design og træffe valg angående visse dele af inventaret.

Det er muligt, at selve designet af huset er lidt dyrere ved at vælge denne slags typehus end ved at vælge et fra et byggefirma, hvor de tikke nødvendigvis er en arkitekt, der har tegnet huset. Til gengæld har arkitekten fokus på både det praktiske og det æstetiske, hvorimod en bygningsingeniør formentlig har større fokus på matematikken bagkonstruktionen. En arkitekt er ikke nødvendigvis skarp til det byggetekniske, men du kan regne med, at der har været en ingeniør inde over planen forbyggeriet, sådan at det sikres, at byggeriet kan holde.

Både en arkitekt og en bygningsingeniør kan tegne et hus, men arkitekten har særlige kompetencer, som ingeniøren mangler, og omvendt.

Ønsker du pristilbud på projektet? Få op til 3 tilbud på jobbet her.

9 gode råd til dig inden du går i gang med byggeprojektet

Til slut vil vi her komme med en række gode råd. Det at få bygget et arkitekttegnet hus er nemlig ikke en ting, man bør tage let på.

·       Hyr en specialist/professionel til de ting, som du ikke selv kan (dvs. formentlig det meste). Det kan du gøre ved at lægge dit projekt ind på Bygge.dk.

·       Tag på forhånd stilling til, om det skal være en fagentreprise eller en totalentreprise.

·       Sørg for at have en rettidig, venlig og professionel kommunikation med entreprenøren/entreprenørerne.

·       Læg et budget og læg 10 % oveni til uforudseteudgifter.

·       De færreste har rede penge til at finansiere byggeprojektet med, så for de fleste er det helt afgørende, at projektet finansieres.

·       Hav løbende dialog medentreprenøren/entreprenørerne.

·       Få udarbejdet en detaljeret plan for byggeriet og sørg for at indsende byggeansøgning i god tid (det kan tage op til 10 uger, måske mere, inden du får svar på din ansøgning).

·       Hvis du selv hjælper til med noget af arbejdet, skal du sørge for at holde en fin balance mellem at være til stede og gøre din del af arbejdet og ikke at gå i vejen.

·       Få alle relevante papirer, da det er vigtigt, at du som boligejer har den rette dokumentation.

Klik ind og læs mere her omkring korrekte dokumenter.

Ønsker du pristilbud på projektet? Få op til 3 tilbud på jobbet her.

Byg arkitekttegnet typehus? Få 3 tilbud

Det tager kun et minut og er helt uforpligtende

Start her

Flere prisguider:

Kom i gang

Find fagfolk til byggeri og renovering. Modtag flere uforpligtende tilbud på dit byggeprojekt.