Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Hvad koster det at bygge et typehus på 120 m²? Prisoversigt 2026

Prisen på et typehus afhænger primært af leveringsform, hustype og beliggenhed. Bygger du i Jylland eller på Fyn, er prisen typisk 10–15 % lavere end på Sjælland. Her er en opdateret oversigt med priseksempler for et 120 m² hus:

Pris pr. kvadratmeter (nøglefærdigt)

• Budget/standard længehus: 10.000–12.000 kr./m² — kompakt rektangulært 1-plan
• Typisk nøglefærdigt typehus: 13.000–18.000 kr./m² — standard typehusprogram hos fx Eurodan-huse
• Realistisk slutpris inkl. tilvalg: 20.000–25.000 kr./m² — den pris de fleste bygherrer reelt ender på
• Forskudt vinkelhus eller 2-plan: 20.000–25.000 kr./m² — dyrere konstruktion og mere facade

Priseksempler for 120 m² nøglefærdigt typehus

• Lavt estimat (120 m² × 11.000 kr.): 1.320.000 kr.
• Typisk (120 m² × 15.000 kr.): 1.800.000 kr.
• Højt estimat (120 m² × 18.000 kr.): 2.160.000 kr.
• Realistisk slutpris inkl. tilvalg (120 m² × 20.000+ kr.): 2.400.000+ kr.

Bemærk: Priserne er ekskl. byggegrund. Grundprisen varierer ekstremt — fra 200.000 kr. i udkantsområder til 3.000.000+ kr. i Nordsjælland og Aarhus-området. Når du sammenligner tilbud, er det vigtigt at vide, hvad prisen inkluderer.

Se også vores guide til hvad det koster at bygge nyt hus for det samlede byggebudget inkl. grund.

Populære huse fra danske typehusproducenter — priser 2026

Vil du nærmere en fast pris på dit drømmehus, bør du indhente tilbud fra flere producenter. Her er de mest populære huse fra de største typehusfirmaer i Danmark med aktuelle priser:

HusCompagniet

• Danmarks største typehusfirma — tilbyder både længehuse og forskudt vinkelhus
• Prisrange: 1.900.000–3.500.000 kr. (ekskl. grund)
• Eksempler: 170 m² Villa = 2.995.000 kr., 152 m² Vinkelhus = 2.327.000 kr.
• Ingen faste listepriser — alle tilbud er individuelle. Bestil katalog for at se aktuelle modeller

Lind & Risør

• Premium segment med arkitektur i høj kvalitet
• Rækkehuse fra 1.995.000 kr., villaer fra 4.395.000–8.695.000 kr.
• FÆRDIG|huse concept — færdigdesignede arkitektvillaer med kort byggetid
• Inkluderet: byggestrøm, entrepriseforsikring, jordbundsundersøgelse, ventilation m. varmegenvinding, trægulve, Miele-hvidevarer, gulvvarme

Milton Huse

• Landsdækkende typehusfirma med transparent prissætning
• Jylland/Fyn: fra 1.950.000–2.350.000 kr.
• Sjælland: fra 2.125.000–2.595.000 kr.
• 6 priseksempler tilgængelige — du kan kontakte dem for nærmere information om dit budget

Eurodan-huse

• Fra ca. 12.000 kr./m² — et af markedets billigste nybyggede huse
• Eksempel: Vinkelhus 187 m² = 3.071.412 kr.
• Fastprisgaranti og prismatch-ordning — du risikerer ikke budgetoverskridelser

Vestergaard Huse

• Primært Jylland — lokal ekspertise og konkurrencedygtige priser
• 1-plan sadeltag/valm: 15.000–17.000 kr./m²
• 2-plan fladt tag: 20.000–25.000 kr./m²
• Fast pris før spadestik — ingen overraskelser for pengene

Tip: Indhent altid minimum 3 tilbud fra forskellige producenter. Prisforskellen mellem Jylland/Fyn og Sjælland er typisk 10–15 % (Milton Huse). Både HusCompagniet og Eurodan tilbyder at komme nærmere en fast pris tidligt i processen.

Nøglefærdigt, murerfast eller råhus — hvad koster det at bygge?

Den største prisfaktor udover størrelse og materialevalg er leveringsformen. Når du bygger nyt hus, bestemmer leveringsformen hvor meget arbejdet du selv ønsker at udføre. Her er de tre hovedtyper med priser for et 120 m² typehus:

Nøglefærdigt (turnkey)

• Pris 120 m²: 1.800.000–2.400.000 kr.
• Alt er færdigt — flyt ind. Inkluderer komplet indretning, gulve, vådområder, køkken, maling, el og VVS
• Den letteste løsning, idé til nøgle. Mest populært hos førstegangshuskøbere
• Typisk byggetid: 8–12 måneder fra kontrakt til indflytning

Murerfast (masonry-complete)

• Pris 120 m²: 1.440.000–2.040.000 kr. (ca. 15–20 % billigere)
• Huset er lukket, murværk færdigt, installationer delvist udført
• Du skal selv stå for gulve, maling, køkken-montering og evt. badeværelse-finish
• Kræver håndværkererfaring — ellers spiser omkostningerne besparelsen

Lukket rå / rå leverance (closed shell)

• Pris 120 m²: 1.260.000–1.700.000 kr. (ca. 28–31 % billigere)
• Kun råhus: ydervægge, tag, vinduer og døre
• Du skal selv stå for alle indvendige overflader, installationer, køkken og bad
• Besparelsen er reel, men du risikerer dyrere fejl — især i vådområder (100.000+ kr. at udbedre)

Vigtigt: Mange bygherrer ønsker at spare penge ved selv at stå for dele af arbejdet. Overvej nøje om du reelt har tid og kompetencer — kontrakten binder dig til tidsplanen.

Læs mere i vores guide til nøglefærdigt hus for en detaljeret gennemgang af, hvad der er inkluderet i prisen.

Prisopdeling — dit budget post for post

For at forstå den samlede pris og holde styr på byggebudgettet er det nyttigt at se, hvordan udgifter fordeler sig. Her er et eksempel baseret på et 140 m² 1-plan nøglefærdigt typehus:

Prisfordeling pr. post

• Råhus inkl. tag og facade (materialer + arbejdsløn): 1.100.000 kr. — den største enkeltpost
• Interne installationer (el, VVS, varme, fjernvarme-tilslutning): 320.000 kr.
• Køkken og badeværelse: 280.000 kr. — materialevalg her driver prisen mest
• Gulve, døre, lister og indretning: 240.000 kr.
• Maling og finish: 160.000 kr.
• Projektledelse, tilsyn og byggerådgivere: 200.000 kr.
• I alt: 2.300.000 kr.

Råhuset udgør ca. 48 % af den samlede pris, mens installationer og finish tilsammen udgør resten. Det er især i køkken, badeværelse og gulve, at tilvalg hurtigt koster ekstra. Kvaliteten af materialer som teglsten vs. fibercementplader kan betyde 200.000–400.000 kr. i forskel på et 120 m² hus.

Skal du have styr på fundament og fundering, er det en af de poster i byggeriet der kan overraske mest prismæssigt — ekstrafundering på dårlig jord koster 100.000–300.000 kr. ekstra.

Skjulte ekstraomkostninger — hvad listeprisen ikke dækker

Erfaringen viser, at opgraderinger og nødvendige tilpasninger hurtigt driver prisen op. Den realistiske slutpris ender ofte 20–40 % over listeprisen når alle ekstraomkostninger medregnes. Du risikerer at sprænge budgettet, hvis du ikke kender disse poster i mellemtiden mellem tilbud og indflytning.

Typisk inkluderet i nøglefærdigt pris

• Alle byggematerialer og komplet færdiggørelse til standard
• Køkken og badeværelse(r)
• El- og VVS-installationer inkl. antenne og bredbånd-forberedelse
• Gulvvarme og ventilation (ofte m. varmegenvinding)
• Energimærkning og byggestrøm
• Entrepriseforsikring og jordbundsundersøgelse
• Projektledelse og tilsyn fra dygtige byggerådgivere

Typisk ekskluderet — betal separat og budget for det

• Byggegrund: Varierer ekstremt — fra 200.000 kr. i udkantsområder til 3+ mio. kr. i Nordsjælland
• Fundering og ekstrafundering: 100.000–300.000+ kr. afhængigt af jordbundsforhold
• Tilslutningsafgifter (kloak, vand, el, fjernvarme): 100.000–200.000 kr.
• Bortkørsel af jord: 15.000–50.000 kr. — afhænger af grundens beskaffenhed
• Byggetilladelse: Kommunalt gebyr — typisk 5.000–20.000 kr.
• Grundmodning: Hvis grunden ikke er byggemodnet — se vores guide til byggemodning
• Garage eller carport: 50.000–150.000 kr. — mange producenter tilbyder carport som tilvalg. Se vores prisguide til carport
• Haveanlæg, terrasse, hegn: 50.000–200.000 kr.
• Ekstra tilvalg udover standardpakken: Variabelt — fra penge til dyrere køkken til ekstra badeværelse

For et 120 m² typehus med listepris på 1.800.000 kr. skal du realistisk budgettere med 2.400.000–2.700.000 kr. når fundering, tilslutning og basale tilvalg medregnes — og det er stadig ekskl. byggegrund.

Forskudt vinkelhus, længehus eller 2-plan — hvilken hustype passer dit budget?

Hustypen påvirker både prisen og indretning. Her er de mest populære hustyper som typehuse med prissammenligning for 120 m²:

Længehus (rektangulært 1-plan)

• Pris: 1.320.000–1.800.000 kr. — den billigste hustype pga. simpel konstruktion
• Minimal facade i forhold til boligareal — holder omkostningerne nede
• Let at bygge, kort byggetid, færrest overraskelser i byggeriet
• Idé til familier der ønsker ét plan uden trapper

Forskudt vinkelhus

• Pris: 1.600.000–2.200.000 kr. — 15–25 % dyrere end længehus
• Mere facade og hjørner = dyrere konstruktion
• Til gengæld bedre rumopdeling og mere spændende arkitektur
• Populært hos HusCompagniet og Eurodan-huse

2-plan med fladt tag

• Pris: 2.040.000–2.500.000 kr. — 20.000–25.000 kr./m²
• Udnytter en mindre byggegrund bedre — vigtigt i byer
• Kræver trapper og evt. ekstra badeværelse på 1. sal
• Moderne arkitektur — men dyrt pga. etageadskillelse og ekstra installationer

Typehus vs. arkitekttegnet hus

• Typehus (nøglefærdigt): 13.000–20.000 kr./m² — fast pris og kort byggetid (6–12 mdr.)
• Arkitekttegnet hus: 22.000–40.000 kr./m² — plus arkitekthonorar 5–15 % af byggeomkostningerne
• Stordriftsfordele hos typehusproducenter sænker prisen 15–30 %

Ifølge Danske BoligArkitekter kan arkitekttegnede huse give bedre udnyttelse af m² og lavere drift, men prisen er næsten altid højere. Se vores guide til arkitekttegnet hus for en dybere sammenligning.

Sådan sparer du penge på dit typehus — og holder byggebudgettet

• Indhent minimum 3 tilbud: Prisforskellen mellem producenter kan være 200.000–500.000 kr. på samme størrelse hus. Sammenlign både HusCompagniet, Milton Huse, Eurodan-huse og lokale producenter i dit område.
• Vælg en standard planløsning: Ændringer i grundplanen koster ekstra. De mest populære huse har de bedste priser pga. stordrift — og du kan stadig tilpasse indretning og materialer.
• Overvej murerfast leverance: Kan du selv male, lægge gulve og montere køkken, sparer du 15–20 % (270.000–480.000 kr. på et 120 m² hus). Men vær sikker på at kvaliteten holder.
• Vælg rektangulært 1-plan (længehus): Den billigste hustype. Vinkler, kviste og 2-plan øger prisen markant pga. mere facade og hjørner.
• Undersøg grunden inden køb: En dårlig jordbund kan koste 100.000–300.000 kr. ekstra i ekstrafundering. Få lavet en jordbundsundersøgelse inden du forpligter dig. Se vores guide til grundarbejde.
• Forhandl tilvalg som pakke: Mange producenter tilbyder rabat på kram og materialer, når du samler tilvalg i én pakke frem for at tilkøbe enkeltvist.
• Vælg byggegrund med omhu: En billigere byggegrund i Jylland eller på Fyn kan spare dig 500.000–2.000.000 kr. sammenlignet med Sjælland — og prisen på selve huset er også lavere.
• Kontakte en uafhængig rådgiver: En bygherrerådgiver koster 15.000–40.000 kr. men kan spare dig for dyre fejl i kontrakten og holde byggeriet på sporet. Betal for rådgivning — det er en investering, ikke en udgift.

Brug vores guide til byggetilladelse for at forstå kommunens krav og hvornår du skal søge.

Ofte stillede spørgsmål om typehus pris

Hvad koster det at bygge et typehus på 120 m² i 2026?

Et nøglefærdigt typehus på 120 m² koster typisk 1.800.000–2.400.000 kr. ekskl. grund. Den realistiske slutpris inkl. fundering, tilslutning og basale tilvalg ligger på 2.400.000–2.700.000 kr. Prisen afhænger af hustype, beliggenhed og materialevalg.

Er der forskel på prisen i Jylland og på Sjælland?

Ja — Milton Huse oplyser fx priser fra 1.950.000 kr. i Jylland/Fyn mod 2.125.000 kr. på Sjælland. Forskellen er ca. 10–15 % pga. højere håndværkerpriser og materialetransport. Overvej beliggenhed som en del af budgettet, ikke kun boligdrøm.

Kan jeg bygge et typehus for under 1.500.000 kr.?

Et 120 m² typehus under 1.500.000 kr. kræver typisk lukket rå leverance og at du selv udfører en stor del af arbejdet. Det er muligt, men kræver tid, erfaring og inspiration fra andre nybyg-projekter.

Hvor lang tid tager det at bygge et typehus?

Byggetiden er typisk 6–12 måneder fra kontrakt til indflytning. Nøglefærdigt tager længst, mens murerfast og rå leverance kan være hurtigere — men så skal du selv stå for færdiggørelsen bagefter. Kontakt producenten for mere information om tidsplan for dit konkrete nybyggeri.

Hvad skal jeg overveje inden finansiering?

Sørg for at have en klar idé om det samlede byggebudget — ikke kun husets listepris. Medregn byggegrund, fundering, tilslutningsafgifter, garage/carport og tilvalg. De fleste banker ønsker at se et komplet budget inkl. overvejelser om bufferpost (typisk 10–15 % af byggesummen). Vær sikker på at budgettet holder inden du underskriver kontrakten.

Relaterede prisguider

• Typehus — komplet prisguide
• Typehuse — sammenlign priser
• Nøglefærdigt hus — pris og indhold
• Byg nyt hus — samlede omkostninger
• Husbyggeri — hvad koster det?
• Garage — priser og typer