Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Hvad er forskellen på tagløft, taghævning og påbygning?

Hvad er forskellen på tagløft, taghævning og tilføjelse af en ekstra etage?

I forbindelse med en hævning af taget, er der en del begreber, der bruges som synonymer. Både tagløft, hævning af taget og taghævning er betegnelser for samme type projekt. Begrebet 'tilføjelse af en ekstra etage' bruges også, men gerne om en lidt anden type projekt. Ved tilføjelse af en ekstra etage, bygger man normalt ikke ud fra et eksisterende loft eller etage, som man gør ved hævning af taget. En tilføjelse af en ekstra etage vil altså være et betydeligt større projekt end et tagløft. Der findes desuden det, man kalder for hævning af loftet. En hævning af loftet og tagløft bruges ofte i flæng. En hævning af loftet indebærer imidlertid, at man kun løfter siderne på et skråtag, og altså beholder husets højeste punkt. Loftshævningen vil typisk være et betydeligt mindre tiltag sammenlignet med et tagløft eller en tilføjelse af en ekstra etage. Derfor er en hævning af loftet også det billigste valg. Formålet med en hævning af loftet vil være at hæve loftshøjden på en loftsetage, i stedet for at udvide huset med en ekstra etage. Uanset om du ønsker et tagløft, en ekstra etage eller hævning af loftet, er det vigtigt, at du finder dygtige håndværkere til opgaven.

Hvor meget vil det koste at hæve taget?

Hos Bygge.dk har vi oparbejdet en prisdatabase, der er baseret på gennemførte projekter ved hjælp af platformen. Denne statistik viser os, at totalprisen for at hæve taget i gennemsnit lander på cirka 13.000 kroner per kvadratmeter. Denne pris inkluderer alle materialer og arbejde - fra igangsættelse til færdiggørelse. Prisen på de 13.000 kroner er et godt udgangspunkt for projekter med en gennemsnitlig standard og almindelige løsninger. Hvis du ønsker en højere standard på materialerne, arbejdet eller løsningerne, skal du regne med at betale mere. Ved sådanne projekter kan prisen komme op på mere end 20.000 kroner per kvadratmeter. For projekter med en lavere standard og mere basisagtige løsninger, kan man i nogle tilfælde få udført projektet for helt ned til 7.000 kroner per kvadratmeter.

Hvad påvirker prisen ved en taghævning eller en tilføjelse af en ekstra etage?

Størrelsen på projektet vil ofte være den største påvirkning af prisen ved hævning af taget eller ved tilføjelse af en ekstra etage. En hævning af taget vil være i den lavere ende af prisskalaen, mens det er dyrere at tilføje en ekstra etage. Mange projekter er teknisk krævende: Det gør, at man har behov for et mere omfattende arbejde for at udregne bæreevne og lignende. Store og omfattende indgreb i den bærende konstruktion gør, at den samlede pris ofte bliver højere. Hvor meget taget hælder giver også udslag i den samlede pris. Her bør du således foretage en vurdering af, hvad der er nødvendigt for din bolig.

For at få rummet godkendt til varigt ophold, vil det være nødvendigt at renovere det indvendige rum i den nye etage. Standarden og materialerne, som du vælger i den indvendige del af udførslen, vil også have meget at sige for den samlede pris. Hvis du for eksempel ønsker at bygge et nyt køkken eller badeværelse i husets nye rum, vil det ofte gøre, at den endelige pris lander i den højere ende af skalaen. Grunden til dette er, at badeværelse og køkken er de dyreste rum at bygge. De kræver ofte dygtige fagfolk, der er specialiserede i VVS-arbejde, membran og lignende. Samtidig er det også sådanne rum, som giver den største værdiøgning - både i form af øget boligkvalitet samt prisstigning ved et eventuelt salg af boligen.

Som tidligere nævnt, taler man gerne om priser i kvadratmeter ved denne type projekter. Grundarealet på den nye etage har også en del at sige. Der findes imidlertid nogle skalafordele, som påvirker prisen på større projekter. Det vil sige, at store tagløftsprojekter ofte vil kunne give en lavere pris per kvadratmeter end mindre projekter af samme type.

Hvilken værdiøgning vil et hævet tag give?

Et hævet tag eller en tilføjet ekstra etage vil potentielt kunne hæve brugsarealet på boligen med en hel etage. Dette vil normalt give udslag i en betydelig værdiøgning. De materialer, standarder og stile, man bruger i forbindelse med renoveringen, vil have meget at sige. Det samme gælder valget af rum i den nye etage. Hvis hensigten med tilbygningen er at øge værdien mest muligt, er det en god idé at vælge materialer og en stil, som mange vil kunne lide.

Skal jeg ansøge for at hæve taget eller lave en ekstra etage?

Det at hæve taget vil næsten altid kræve en ansøgning hos kommunen. Hvorvidt du har behov for at lave en ansøgning med hjælp fra fagfolk kan variere. I forbindelse med en taghævning er der tre tiltag, som er aktuelle, og som udløser en ansøgningspligt.

Tilføjelse af en ekstra etage:

Ifølge byggeloven er alle udvidelser af boligen i højden som udgangspunkt ansøgningspligtige. Det anbefales også, at du søger hjælp fra fagfolk, idet der stilles høje tekniske krav til denne type projekter.

Brugsændring:

At ændre på brugen af boligen fra tillægsområde til hovedområde (f.eks. fra loft til brugsareal), regnes som en brugsændring, og er som regel ansøgningspligtig. Hvorvidt du bør ansøge med en ansvarlig ansøger kan desuden variere. Tag kontakt til kommunen for at finde ud af, hvad der gælder i dit tilfælde. Undtagelser kan for eksempel være der, hvor der allerede findes rum, som er godkendt til hovedområde i den samme etage.

Facadeændring:

Hvis din ejendom ligger indenfor et lokalplanområde, skal du være opmærksom på, at lokalplanen kan indeholde regler om udformning på vinduer samt farver og materialer på facader og tag.

Hvorvidt dit projekt bliver godkendt, afhænger af lokalplanen for dit område - altså planen for, hvordan kommunen ønsker, at tilbygninger i det aktuelle område skal være. Hvis du er i tvivl, kan du altid forhøre dig hos din kommune. Det kan også godt betale sig at bede om en indledende samtale. Ved en indledende samtale vil du få at vide, hvilke rammer du skal holde dig inden for, for at få projektet godkendt. Dette kan spare dig megen tid og mange penge, da du får en klar indikation af, hvad der skal til, før du begynder at udarbejde planer sammen med arkitekten og entreprenøren.

Hvis den ekstra etage eller taghævningen ikke bliver godkendt, findes der andre gode alternativer, der stadig kan udnytte det eksisterende loftsareal maksimalt. En arkitekt kan således hjælpe dig med at finde gode og pladsbesparende løsninger gennem en renovering af loftet, uden at taget behøver at blive hævet. Det kan for eksempel give ekstra sengepladser til gæster og opbevaringsplads.

Hvordan søger man hos kommunen?

En ansøgning om en ekstra etage eller hævning af taget kræver oftest hjælp fra fagfolk. I denne proces vil første trin være at komme i kontakt med en arkitekt eller anden fagperson, som foretager ansøgningsarbejdet. Denne person vil fungere som ansvarlig ansøger i processen, ligesom han vil tage sig af hoveddelen af papirarbejdet i forbindelse med ansøgningen. Også selvom du selv ønsker at fungere som "ansvarlig".

Ansøgningsprocessen kræver også, at du har en eller flere ansvarlige udførende ledere: Det vil sige firmaet eller firmaerne, der skal udføre arbejdet. I ansøgningen erklærer disse firmaer sig ansvarlige for, at arbejdet udføres i henhold til gældende regler og forskrifter. Det er derfor vigtigt, at håndværkerne, som du vælger, er velkvalificerede til at kunne håndtere projektet, sådan at der ikke opstår problemer senere hen.

Hvordan finder jeg den rette entreprenør?

Ved både taghævning, tilføjelse af en ekstra etage og hævning af loftet er det vigtigt at sørge for, at håndværkerne, der udfører arbejdet, er velkvalificerede til at kunne håndtere opgaven. Vær derfor på udkig efter håndværkere, der har udført lignende arbejde tidligere, og som har gode og pålidelige referencer.

Derudover er det vigtigt, at firmaet kan gennemføre projektet til en konkurrencedygtig pris. Når du går i gang med tilbudsprocessen, anbefaler vi, at du indhenter mindst to tilbud, for at finde den bedste pris. Ressourcer og gennemførselsevne er også noget, du bør tage i betragtning. Det er desuden afgørende for mange boligejere, hvor hurtigt firmaet kan gå i gang, og hvor hurtigt arbejdet kan udføres.

Få tilbud fra byggefirmaer nær dig

Det kan være en udfordring at finde det ideelle byggefirma til den rette pris, men med vores partner 3byggetilbud, kan du nemt og hurtigt sammenligne tilbud fra diverse byggefirmaer i dit nærområde, og udvælge det allerbedste til den mest fordelagtige pris.

3byggetilbud er en online service, som gør det enkelt for dig at modtage tilbud fra forskellige byggefirmaer i dit nærområde. Det eneste du skal gøre, er at udfylde nogle basale oplysninger om dig selv og det bygge- eller renoveringsprojekt du overvejer, og herefter vil de videresende din anmodning til forskellige byggefirmaer tæt på dig.

En af de betydeligste fordele er, at du har mulighed for at modtage tilbud fra adskillige byggefirmaer, hvilket giver dig chancen for at sammenligne priser og projektalternativer, inden du træffer din endelige beslutning. Dette giver dig en større følelse af sikkerhed og garanterer, at du vælger det byggefirma, der passer optimalt til dine behov og din finansielle situation.

I tillæg til at assistere dig med at opspore det ideelle byggefirma, kan de også bistå dig i at finde byggefirmaer, der er eksperter inden for specifikke projekter, som for eksempel nybyggeri eller renovering. Dette gør det nemmere for dig at finde det korrekte byggefirma til dine specifikke krav.

Så hvis du ønsker at spare både tid og penge, samtidig med at du får den mest kompetente byggehjælp, så kan du starte ved at klikke på linket herunder. Afprøv servicen i dag, og erfar hvor enkelt det er at finde det optimale byggefirma til den mest attraktive pris. Klik dig videre herunder for at starte, og modtag tre uforpligtende og gratis pristilbud på dit projekt.

Hvorfor skal du anvende 3byggetilbud?

• De assisterer hver måned tusindvis i at finde et byggefirma
• De har samlet de mest kompetente og prisvenlige byggefirmaer ét sted
• Du undgår at træffe valget af et kostbart og ringe byggefirma
• De gør det enkelt at finde et byggefirma med attraktive priser
• Servicen er 100% gratis og uforpligtende

Tilmeld dig 3byggetilbud nu og modtag tilbud fra byggefirmaer i dit nærområde – du vil blive forbavset over, hvor meget du faktisk kan spare. Klik dig videre herunder for at modtage tre gratis pristilbud på dit projekt.