Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Tiny house pris — komplet prisoversigt 2026

Prisen på et tiny house afhænger primært af størrelse, materialer, design og om du selv står for montering eller køber nøglefærdigt. Her er en opdateret oversigt over tiny house priser i Danmark — alle priser er inkl. moms.

Prisoversigt efter type

• DIY byggesæt (15–25 m²): 149.000–250.000 kr. inkl. moms — du monterer selv og kan spare 30–50 % på arbejdsløn. Kræver grundlæggende håndværkerfærdigheder og ordentlig isolering efter BR18.
• Byggesæt/medbyg (15–30 m²): 200.000–400.000 kr. inkl. moms — leverandøren leverer materialer og tegninger, du hjælper med montering. Køkken og badeværelse kan være inkluderet.
• Nøglefærdigt standard (15–30 m²): 280.000–600.000 kr. inkl. moms — komplet med køkken, badeværelse, vinduer, isolering og el installation. Klar til indflytning.
• Premium nøglefærdigt (20–50 m²): 500.000–1.100.000 kr. inkl. moms — tilpasset design, panoramavinduer, høj komfort og avancerede materialer.
• Tiny house på hjul (15–22 m²): 225.000–585.000 kr. inkl. moms — mobil løsning på trailer, max 2,55 m bred. Giver fleksibilitet, men kræver stadig byggetilladelse ved beboelse.
• Container-baseret tiny house: 338.000–472.000 kr. inkl. moms — ombygget fragtcontainer med isolering, køkken og badeværelse. Robust og hurtig montering.

M²-pris for tiny houses

• DIY: 8.000–12.000 kr./m² inkl. moms
• Standard nøglefærdigt: 14.000–20.000 kr./m² inkl. moms
• Premium nøglefærdigt: 18.000–25.000 kr./m² inkl. moms

Til sammenligning koster et traditionelt nybygget hus typisk 15.000–25.000 kr./m² inkl. moms, men med langt større samlet pris på grund af størrelsen.

Ekstraudgifter ud over selve huset

• Grund: 200.000–1.500.000+ kr. (afhængig af beliggenhed)
• Fundament: 20.000–50.000 kr. inkl. moms
• Tilslutning el/vand/kloak: 45.000–90.000 kr. inkl. moms — kræver autoriseret el installation og VVS arbejde
• Byggetilladelse: 5.000–15.000 kr.

Tip: Indhent altid minimum 3 tilbud fra forskellige leverandører for at sikre den bedste pris. Sammenlign ikke kun pris, men også hvad der er inkluderet i prisen — materialer, isolering, vinduer og montering varierer betydeligt mellem tilbud.

Typer af tiny houses i Danmark

Tiny houses fås i flere varianter, der passer til forskellige behov, budgetter og pladsforhold. Her er de mest udbredte typer med priser inkl. moms.

Tiny house på hjul

Mobile tiny houses bygget på en trailer-ramme. Maksimal bredde er 2,55 m for lovlig transport, og de fleste modeller er 15–22 m². Prisen ligger på 225.000–585.000 kr. inkl. moms afhængigt af størrelse og udstyrsniveau. Vinduer, køkken og badeværelse med toilet er typisk inkluderet. Denne type giver maksimal fleksibilitet — du kan flytte dit tiny house, hvis du skifter grund.

Tiny house på fundament

En fast løsning der registreres i BBR og giver mulighed for realkredit. Størrelsen er typisk 20–50 m², og prisen spænder fra 280.000 til 1.100.000 kr. inkl. moms. Med fast fundament kan du vælge større vinduer, bedre isolering med mineraluld og mere plads til indretning. Denne type egner sig som helårsbolig eller som anneks til en eksisterende ejendom.

Container-baseret tiny house

Ombyggede fragtcontainere med isolering, køkken, badeværelse og praktisk rumindretning. Prislejet er 338.000–472.000 kr. inkl. moms. Containere er robuste og hurtige at ombygge, men kræver ekstra fokus på isolering og vinduer for at sikre komfort og opfylde BR18-krav.

DIY byggesæt

Med et byggesæt modtager du alle materialer og tegninger, og udfører selv montering. Det koster 149.000–250.000 kr. inkl. moms og kan spare dig 30–50 % sammenlignet med nøglefærdige løsninger. Vær opmærksom på, at el installation og VVS arbejde altid skal udføres af autoriseret håndværker. Du skal selv sørge for ordentlig isolering og vinduer, der opfylder BR18.

Modulær og præfabrikeret

Præfabrikerede tiny houses produceres på fabrik og leveres klar til opsætning. Modulære løsninger kan udvides over tid, og standardmodeller holder prisen nede. Se også vores guide til præfabrikeret hus og modulhus.

Danske tiny house leverandører med priser

Her er et overblik over de vigtigste danske leverandører af tiny houses med aktuelle priser inkl. moms. Alle priser er fra leverandørernes egne hjemmesider (2025/2026).

Tiny House Denmark

8 modeller fra 149.000 til 579.000 kr. inkl. moms. Tilbyder DIY, Standard og Deluxe varianter i forskellige størrelser. Alle modeller leveres med køkken, badeværelse og vinduer som standard. Design spænder fra minimalistisk til fuldt udstyret med plads til hele familien.

Jørgensen & Jørgensen

Fra 209.750 kr. inkl. moms. 4 modeller, alle dansk produceret med fokus på kvalitetsmaterialer og ordentlig isolering. Inkluderer køkken og badeværelse med toilet.

Tiny365

Victory-modellen på 29,5 m² fra 279.950 kr. inkl. moms. Skandinavisk design med store vinduer, gennemtænkt pladsudnyttelse og rummeligt køkken. Velegnet som helårsbolig eller sommerhus.

TinyDream

Tre modeller: Skagen 541.000 kr., Odense 557.000 kr. og Hogwarts 584.000 kr. — alle inkl. moms men ekskl. transport. Fokus på komfort og design med panoramavinduer og fuld isolering.

Tiny Choice

Basic 32 m² fra 498.000 kr. inkl. moms, Comfort 48 m² fra 648.000 kr. inkl. moms, og Family 92 m² fra 1.098.000 kr. inkl. moms. Bygget i CLT (krydslimet træ) med fokus på bæredygtige materialer. Alle modeller har køkken, badeværelse og energieffektiv isolering.

TinyHouse-Company

225.000–525.000 kr. inkl. moms. Specialiserer sig i mobile tiny houses på hjul med vinduer i alle rum. Praktisk indretning med lille køkken, badeværelse og smart opbevaring.

SipHouse

Container-baserede tiny houses fra 338.000 til 472.000 kr. inkl. moms. Hurtig montering og robust design med SIP-panel isolering. Inkluderer køkken og badeværelse.

Tip: Indhent tilbud fra mindst 3 leverandører, og spørg specifikt til hvad prisen inkluderer — moms, transport, montering, tilslutninger og byggetilladelse er ikke altid medregnet.

Hvad påvirker prisen på et tiny house?

Prisen på et tiny house kan variere med flere hundrede tusinde kroner afhængigt af dine valg. Her er de vigtigste faktorer, der påvirker prisen.

Størrelse og design

Størrelsen er den mest oplagte prisfaktor — en fordobling af m² betyder sjældent en fordobling af prisen, da faste omkostninger som køkken, badeværelse, el installation og VVS arbejde fordeles over flere m². Tilpasset design koster mere end standardmodeller, men giver dig præcis den indretning og plads, du ønsker.

Materialer og isolering

Valget af materialer påvirker prisen markant. CLT og lærketræ koster mere end traditionelt konstruktionstræ, men giver bedre holdbarhed. Ordentlig isolering med mineraluld er afgørende for komfort og energibesparelse — BR18 stiller krav til isoleringstykkelse og U-værdier, uanset om dit tiny house er på hjul eller fundament.

Vinduer

Store panoramavinduer løfter oplevelsen af plads i et lille hus, men er dyrere end standardvinduer. Energivinduer med lav U-værdi reducerer opvarmningsudgifterne og er et praktisk valg i en helårsbolig. Se vores prisguide til vinduer for aktuelle priser.

Køkken og badeværelse

Et kompakt køkken med komfur, vask og køleskab koster fra ca. 25.000 kr. inkl. moms. Badeværelset med toilet, bruser og håndvask udgør typisk 20.000–40.000 kr. inkl. moms inkl. VVS arbejde. Disse rum kræver autoriseret VVS og el installation, hvilket påvirker prisen.

Nøglefærdigt vs. DIY

Med et DIY byggesæt sparer du 30–50 % på prisen, men investerer din egen tid. Nøglefærdige tiny houses inkluderer materialer, montering, isolering og færdig indretning — du betaler for komfort og tidsbesparelse.

Mobile tiny houses — priser og regler

Mobile tiny houses på hjul er populære, fordi de giver fleksibilitet og mulighed for at flytte dit lille hus til en ny placering. Men der er vigtige regler at kende til.

Priser for mobile tiny houses

• Budget (15–18 m²): 225.000–350.000 kr. inkl. moms — basismaterialer, kompakt køkken
• Standard (18–22 m²): 350.000–500.000 kr. inkl. moms — fuldt udstyret med badeværelse og vinduer
• Premium (20–22 m²): 500.000–585.000 kr. inkl. moms — tilpasset design, panoramavinduer, høj komfort

Alle priser inkl. moms. Trailer-rammen udgør typisk 30.000–60.000 kr. af den samlede pris.

Regler for mobile tiny houses i Danmark

Et tiny house på hjul er ikke automatisk en campingvogn. Ifølge dansk lovgivning kræver beboelse af ethvert tiny house — også mobile — en byggetilladelse fra kommunen.

• Max bredde 2,55 m for lovlig transport på offentlig vej
• BR18 gælder fuldt ud: energiberegning, isolering og ventilation
• BBR-registrering for enheder over 10 m²
• Landzone kræver landzonetilladelse (ofte svært at opnå)
• Hovedregel: kun én bolig pr. matrikel

Social- og Boligstyrelsen har udgivet "Vejledning om Tiny Houses", der definerer et tiny house som en bolig på max 50 m² opvarmet areal. Uanset størrelse skal dit tiny house overholde bygningsreglementet.

Mobilitet vs. realkredit

Et tiny house på hjul kan ikke belånes med realkredit, da det ikke har fast fundament og ikke registreres i BBR som fast ejendom. Ønsker du realkredit (fx via Fælleskassen, der specialiserer sig i tiny houses), skal dit hus stå på fast fundament.

Sådan indretter du dit tiny house

Pladsudnyttelse er nøglen i et tiny house. Med gennemtænkt indretning kan selv 15–20 m² føles rummeligt og praktisk. Her er de vigtigste designprincipper.

Køkken

Vælg kompakte køkkenelementer med integrerede hvidevarer. Et L- eller I-formet køkken udnytter pladsen bedst. Mange tiny house ejere vælger et fuldt funktionelt køkken med komfur, køleskab og opvaskemaskine — det koster 25.000–50.000 kr. inkl. moms afhængig af kvalitet.

Badeværelse og toilet

Selv i et lille hus kan du have et komplet badeværelse med bruser, toilet og håndvask. Kompakte løsninger med vådrumsdesign udnytter pladsen effektivt. Komposttoilet er et alternativ, der sparer VVS arbejde og vandtilslutning.

Vinduer og lys

Store vinduer er afgørende for oplevelsen af plads og komfort. Panoramavinduer og ovenlys gør rummet luftigt, og energivinduer holder varmen inde. Gennemtænkt placering af vinduer reducerer behovet for kunstig belysning.

Opbevaring og møbler

Multifunktionelle møbler er afgørende — tænk sovesofa, opbevaringstrapper, og hems til soveområde. Indbyggede skabe under trapper og i vægge frigør gulvplads. Smart indretning gør dit tiny house praktisk og komfortabelt i hverdagen.

Isolering og komfort

God isolering er ikke kun et lovkrav — det er afgørende for komfort og lave driftsudgifter. Ordentlig isolering med mineraluld i vægge, gulv og loft sikrer, at dit tiny house kan bruges som helårsbolig. Opvarmning klares ofte med en lille varmepumpe eller elradiator. Et veldesignet og velisoleret tiny house har 50–70 % lavere varmeudgifter end en standard bolig.

Sparetips til dit tiny house

• Indhent minimum 3 tilbud: Priserne varierer betydeligt mellem leverandører. Sammenlign hvad der er inkluderet — moms, transport, montering og tilslutninger.
• Overvej DIY byggesæt: Du kan spare 30–50 % ved at montere selv, men sørg for at el installation og VVS arbejde udføres af autoriseret håndværker.
• Standardmodeller er billigst: Tilpasset design koster mere — standardmodeller holder prisen nede, og du kan tilpasse indretning og materialer senere.
• Brug som anneks: Et tiny house kan fungere som anneks til en eksisterende bolig — det kan øge ejendommens værdi og give ekstra plads til gæster eller hjemmekontor.
• Tjek realkredit-muligheder: Tiny houses på fast fundament kan belånes via realkredit (fx Fælleskassen). Det giver lavere rente end forbrugslån.

Ofte stillede spørgsmål om tiny houses

Hvad koster et tiny house i Danmark?

Et tiny house koster fra 149.000 kr. inkl. moms for et DIY byggesæt til 1.100.000 kr. inkl. moms for en premium nøglefærdig model. Den typiske pris for et nøglefærdigt tiny house på 20–30 m² er 350.000–600.000 kr. inkl. moms.

Skal jeg have byggetilladelse til et tiny house?

Ja — uanset størrelse kræver beboelse af et tiny house byggetilladelse fra kommunen. BR18 gælder fuldt ud med krav til isolering, ventilation og energiberegning.

Kan et tiny house bruges som helårsbolig?

Ja, hvis det opfylder BR18-kravene til isolering, ventilation og tilgængelighed. Et tiny house på fast fundament registreret i BBR er juridisk en helårsbolig.

Tiny house som anneks — er det en mulighed?

Et tiny house kan bruges som anneks i haven, men husk at der kun må være én bolig pr. matrikel. Et anneks under 50 m² kræver stadig byggetilladelse. Se vores prisguide til anneks for flere detaljer.

Tiny house eller sommerhus — hvad er forskellen?

Et sommerhus er typisk 60–120 m² og ligger i et sommerhusområde. Et tiny house er mindre (15–50 m²) og kan placeres mere fleksibelt — også som helårsbolig i byzone. Prismæssigt er et tiny house markant billigere. Se vores prisguide til sommerhusbyggeri.

Relaterede prisguider

• Anneks — pris og regler
• Byggetilladelse — hvad koster det?
• Præfabrikeret hus — priser
• Modulhus — prisguide
• Kolonihavehus — priser
• Byg hus — komplet prisguide

Hvad er prisen?

Hvad er den gennemsnitlige pris for en tiny house?

Den gennemsnitlige pris for en tiny house varierer afhængigt af størrelse, materialer og design. Generelt kan prisen ligge mellem 200.000 kr. og 600.000 kr.

Kan du give et konkret eksempel på en pris for en tiny house?

Selvfølgelig! Et konkret eksempel på en pris for en tiny house kunne være 300.000 kr. Dette inkluderer byggematerialer og arbejdskraft, men ekskluderer eventuelle ekstra omkostninger som infrastruktur og byggetilladelser.

Hvad bestemmer prisen for en tiny house?

Prisen for en tiny house afhænger af flere faktorer. Byggematerialerne, størrelsen af huset og lokationen spiller alle en rolle i at bestemme prisen.

Er der nogen skjulte omkostninger ved at bygge en tiny house?

Ja, der kan være nogle skjulte omkostninger ved at bygge en tiny house. Dette kan omfatte omkostninger til byggetilladelser, infrastruktur som vand og el, samt energiforbrug.

Hvordan kan man spare penge på at bygge en tiny house?

Der er flere måder at spare penge på, når man bygger en tiny house. Genbrugsmaterialer kan være billigere end nye, energibesparelser kan reducere driftsomkostningerne, og selvbyg kan eliminere arbejdskraftomkostninger.

Hvad kan man gøre selv, når man bygger en tiny house?

Når man bygger en tiny house, kan man selv være involveret i design og planlægning, byggeprocessen og indretningen. Dette kan spare penge og give en personlig touch til huset.