Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Hvad koster et nyt kolonihavehus? Prisoversigt 2026

Priserne på kolonihavehuse varierer afhængigt af størrelse, materialer og leveringsform. Her er en oversigt baseret på aktuelle priser fra kendte leverandører:

Byggesæt (du bygger selv)

• Luoman 12 m² byggesæt: ca. 24.574 kr. (via Frishop)
• Luoman 22 m² byggesæt: ca. 45.565 kr.
• Kildebohuse 35 m² basis byggesæt: 167.500 kr.

Byggesæt er det billigste valg, men kræver håndværkerevner. Du står selv for fundament, isolering, el og VVS. Mange andelshavere i kolonihaver vælger denne mulighed for at holde prisen nede.

Medbyg (delvist professionelt)

• A.N. Fritidshuse medbyg fra: 359.300 kr.
• Du får den bærende konstruktion, tag og yderbekleding — og færdiggør selv indvendigt

Nøglefærdigt (indflytningsklart)

• A.N. Fritidshuse nøglefærdigt fra: 649.200 kr.
• Jørgensen & Jørgensen færdigbygget fra: 209.750 kr.
• Generelt 25–50 m² nøglefærdigt: 180.000–650.000 kr.

Bemærk: Husk at lægge tilslutningsudgifter (el, vand, kloak) oven i prisen — se afsnittet om løbende omkostninger. Læs også vores guide til at bygge kolonihavehus for en trin-for-trin gennemgang.

Brugt kolonihavehus — vurderingspris og salgsproces

De fleste kolonihaver i Danmark ejes af foreninger under Kolonihaveforbundet. Her køber du ikke grunden, men huset og retten til at leje havelodden. Ved salg fastsættes prisen af en uafhængig vurdering — du kan altså ikke frit forhandle pris som ved et almindeligt boligkøb.

Vurderingspriser for brugte kolonihavehuse

• Samlet prisspand: 10.000–400.000 kr.
• Typisk interval: 50.000–250.000 kr.
• København og omegn (inkl. Rødovre, Ballerup, København S): 100.000–400.000+ kr.
• Provinsen (Odense, Aalborg, Vejle, Køge, Kolding m.fl.): 10.000–155.000 kr.

Hvad påvirker vurderingen?

• Husets stand, størrelse og alder
• Haven med fast inventar (terrasse, skur, beplantning)
• Beliggenhed — København vs. provinsen
• Isolering, el-installation og vandtilslutning

Frit ejede kolonihaver til salg

Nogle kolonihaver er privatejede og handles til markedspris. Her finder du kolonihavehuse til salg på boligsider, og prisen kan nå op over 1 mio. kr. for attraktive beliggenheder i København. Disse er dog undtagelsen.

Venteliste og foreningsprocessen

I København og Århus må du forvente 5–10+ års ventetid for en kolonihave i en forbundsforening. I provinsen er ventetiden typisk kortere — i Kalundborg, Sorø og Roskilde findes der ofte ledige haver. Tilmeld dig ventelisten hos haveforeningen så tidligt som muligt.

Se også vores prisguide til kolonihave generelt for yderligere detaljer om processen.

Kolonihave priser i København, Odense, Aalborg og andre byer

Prisen på en kolonihave varierer markant fra by til by — både ved køb og i årlige udgifter. Her er en oversigt over typiske priser for kolonihaver til salg i de største byer:

København (inkl. København S, Rødovre, Ballerup)

• Vurderingspris: 100.000–400.000 kr.
• Haveleje: 10.000–17.000 kr./år
• Ventetid: 5–10+ år
• København er det dyreste sted at købe kolonihave. Rødovre og Ballerup har lignende prisniveauer, men lidt kortere ventelister

Aarhus N og område

• Vurderingspris: 60.000–250.000 kr.
• Haveleje: 5.000–9.000 kr./år
• Ventetid: 3–7 år
• Aarhus N har flere store kolonihaveforeninger med høj efterspørgsel

Odense

• Vurderingspris: 30.000–150.000 kr.
• Haveleje: 3.000–6.000 kr./år
• Ventetid: 1–3 år
• Odense har gode muligheder for køb af kolonihave til overkommelige priser

Aalborg, Vejle, Køge, Roskilde, Kolding

• Vurderingspris: 10.000–120.000 kr.
• Haveleje: 2.000–5.000 kr./år
• Ventetid: 0–2 år
• I Aalborg, Vejle og Køge er der ofte mulighed for at købe kolonihave uden lang ventetid. Roskilde og Kolding har lignende vilkår

Kalundborg og Sorø

• Vurderingspris: 10.000–80.000 kr.
• Haveleje: 2.000–4.000 kr./år
• Her findes de billigste kolonihaver i Danmark. Kalundborg og Sorø har kort ventetid og lave priser

Tip: Tjek altid den lokale haveforening for aktuelle priser. Priserne ovenfor er baseret på data fra Kolonihaveforbundet og kolonihave.nu (2025/2026).

Løbende omkostninger ved kolonihave

Ud over købsprisen på kolonihaven skal du regne med årlige og engangsudgifter:

Årlige udgifter

• Haveleje København: 10.000–17.000 kr./år
• Haveleje provinsen: 2.000–6.000 kr./år
• Foreningskontingent: 500–3.000 kr./år
• Forsikring (hus + indbo): 500–1.715 kr./år

Samlet årlig drift

• København: 15.000–30.000 kr./år
• Provinsen: 5.500–15.000 kr./år

Engangstilslutninger

• El-tilslutning: 18.000–25.000 kr. — se vores prisguide til elektriker
• Kloaktilslutning: 5.000–36.000 kr. — se vores prisguide til kloakering
• Vandtilslutning: Varierer efter kommune og forening

De løbende udgifter gør kolonihaven til et relativt billigt fritidsliv sammenlignet med et sommerhus. Vedligeholdelse af hus og have bør også budgetteres — især på ældre kolonihavehuse.

Regler for kolonihavehus — størrelse, højde og beboelse

Kolonihaver er underlagt Kolonihaveloven og den enkelte haveforenings vedtægter. Her er de vigtigste regler:

Byggeregler

• Max bebyggelsesprocent: 20 % af grunden
• Max størrelse: 60 m² (på grunde under 400 m²)
• Max højde: 3 meter til tagryg
• Min afstand til skel: 2,5 meter
• BBR-registrering: Kolonihavehuset skal registreres i BBR når det er over 10 m²

Beboelsesregler

• Helårsbeboelse er forbudt — de fleste foreninger tillader kun ophold i sæsonen, typisk 1. april til 30. september
• Du må ikke have folkeregisteradresse i kolonihaven
• Kommunen kan kræve begrænsning af isolering for at forhindre helårsbrug

Byggetilladelse

Mindre kolonihavehuse under 10–15 m² (afhængigt af kommune) kan opføres uden byggetilladelse. Større huse kræver byggetilladelse. Se vores prisguide til byggetilladelse. Tjek altid med din forening og kommune før du går i gang.

Leverandører af kolonihavehuse i Danmark

Her er de mest kendte typer leverandører af kolonihavehuse — fra billige byggesæt til nøglefærdige løsninger:

• Sølund Huse — Specialiserer sig i små træhuse og kolonihavehuse. Bred vifte af modeller til kolonihaver.
• Kildebohuse — Byggesæt fra 167.500 kr. (35 m²). Solid håndværkskvalitet med nordisk træ.
• A.N. Fritidshuse — Både medbyg (fra 359.300 kr.) og nøglefærdigt (fra 649.200 kr.). Dansk producent med lang erfaring.
• Jørgensen & Jørgensen — Færdigbyggede kolonihavehuse fra 209.750 kr. Levering på lastvogn direkte til grunden.
• Luoman / Frishop — Billige finsk-producerede byggesæt fra 24.574 kr. (12 m²). Godt budget-valg.
• BAUHAUS — Fører byggesæt i byggemarkeder. Praktisk for mindre huse.
• Træhytter24 — Online leverandør af træhytter og havehuse i varierende størrelser.

Tip: Indhent altid 2–3 tilbud og spørg specifikt til levering, fundering og ekstraudgifter. Et byggesæt til 25.000 kr. kan hurtigt koste det dobbelte, når fundament, isolering og el er lagt oven i.

Samlede prisscenarier — hvad koster en kolonihave i alt?

Her er tre realistiske scenarier, der viser totalomkostningen ved køb af kolonihave:

Scenarie 1: Budget — brugt kolonihave i provinsen

• Køb (vurderingspris): 40.000 kr.
• Istandsaettelse/vedligeholdelse: 10.000 kr.
• Årlige udgifter: ca. 7.000 kr.
• Totalinvestering år 1: ca. 57.000 kr.

Scenarie 2: Mellem — byggesæt på ny grund i forening

• Byggesæt (22 m² Luoman): 45.565 kr.
• Fundament og opsætning: 30.000–50.000 kr.
• El-tilslutning: 20.000 kr.
• Kloak-tilslutning: 15.000 kr.
• Årlige udgifter (provins): ca. 8.000 kr.
• Totalinvestering år 1: ca. 120.000–140.000 kr.

Scenarie 3: Komfort — nøglefærdigt i København

• Nøglefærdigt hus (35 m²): 350.000 kr.
• El- og kloaktilslutning: 40.000 kr.
• Årlige udgifter (KBH): ca. 22.000 kr.
• Totalinvestering år 1: ca. 412.000 kr.

Uanset scenarie er kolonihaven en af de billigste veje til eget fritidshus. Sammenlign med priser for nyt tag på sommerhus eller at bygge sommerhus for at se forskellen.

Ofte stillede spørgsmål om køb af kolonihave

Hvad koster en kolonihave i København?

En brugt kolonihave i København koster typisk 100.000–400.000 kr. (vurderingspris). Dertil kommer haveleje på 10.000–17.000 kr./år. Ventelisten er 5–10+ år i de mest populære haveforeninger.

Må man bo i kolonihave hele året?

Nej. Helårsbeboelse er forbudt ifølge Kolonihaveloven. De fleste foreninger tillader kun ophold i sæsonen (1. april – 30. september). Du må ikke have folkeregisteradresse i kolonihaven.

Hvor stort må et kolonihavehus være?

Max 60 m² på grunde under 400 m², med max bebyggelsesprocent på 20 %. Max højde er 3 meter til tagryg, og huset skal placeres min. 2,5 meter fra skel.

Kan jeg bygge kolonihavehus selv?

Ja, mange vælger byggesæt og opfører huset selv. Et Luoman byggesæt på 12 m² koster fra ca. 24.574 kr. Husk at overholde foreningens regler og eventuelle krav om byggetilladelse. Læs vores guide til at bygge kolonihavehus.

Hvor finder jeg kolonihaver til salg?

Kolonihaver i foreninger under Kolonihaveforbundet sælges via haveforeningen — kontakt foreningen direkte og tilmeld dig ventelisten. Frit ejede kolonihaver til salg findes på boligportaler. I byer som Odense, Aalborg og Vejle er der ofte kortere ventetid end i København.

Relaterede prisguider

• Kolonihave — pris og guide
• Byg kolonihavehus — komplet guide
• Bygge sommerhus — hvad koster det?
• Byggetilladelse — pris og regler

Hvad er prisen?

Hvad er den gennemsnitlige pris for et kolonihavehus?

Den gennemsnitlige pris for et kolonihavehus varierer afhængigt af faktorer som størrelse, beliggenhed og materialer. Generelt kan priserne spænde fra 100.000 kr. til flere millioner kroner.

Kan du give et konkret eksempel på en pris for et kolonihavehus?

Selvfølgelig! Et konkret eksempel på en pris for et kolonihavehus er 500.000 kr. Dette er dog kun et eksempel, og prisen kan variere meget afhængigt af forskellige faktorer.

Hvad bestemmer prisen på et kolonihavehus?

Prisen på et kolonihavehus bestemmes primært af faktorer som størrelsen af huset, beliggenheden og materialerne, der bruges til konstruktionen. Jo større huset er, jo dyrere vil det typisk være. Derudover kan en attraktiv beliggenhed og brugen af kvalitetsmaterialer også påvirke prisen.

Er der nogen skjulte omkostninger ved at have et kolonihavehus?

Ja, der kan være nogle skjulte omkostninger forbundet med at have et kolonihavehus. Disse omkostninger kan omfatte grundleje og medlemskontingent til kolonihaveforeningen, vand- og elregninger samt vedligeholdelse og reparationer af huset og haven.

Hvordan kan man spare penge på et kolonihavehus?

Der er flere måder at spare penge på et kolonihavehus. Man kan overveje at købe et brugt kolonihavehus i stedet for at bygge et nyt, dyrke egne grøntsager i haven for at spare på madbudgettet og reducere energiforbruget ved at bruge energibesparende løsninger som isolering og energieffektive apparater.

Hvad kan man gøre selv i forbindelse med et kolonihavehus?

Der er mange ting, man selv kan gøre i forbindelse med et kolonihavehus. Man kan bygge og renovere huset, anlægge haven og terrassen samt udføre mindre reparationer. Det kan være en god måde at spare penge og skabe personlige præferencer i huset og haven.

Relaterede sider

• Kolonihave
• Byg kolonihavehus